О брачном договоре и соглашении о разделе имущества супругов: какой договор лучше заключить?

Консультация юриста

Как известно, законный режим имущества супругов – это режим совместной собственности. Долей в составе совместной собственности не предполагается (это ведь не долевая собственность!), но они могут быть выделены двумя способами, в зависимости от того, есть ли у супругов согласие в этом вопросе.

Если согласие есть, доли в составе совместного имущества могут быть выделены либо посредством заключения соглашения о разделе имущества супругов (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ), либо посредством заключения брачного договора (ст. 40 Семейного кодекса РФ).

Какая разница между соглашением о разделе имущества супругов и брачным договором? Какой из них предпочесть?

Здесь все зависит от того, желаете ли Вы только поделить то, что уже приобретено, либо хотите также определить судьбу объектов, которые пока не приобрели. В первом случае Вам подходит соглашение о разделе имущества супругов, во втором – брачный договор.

Есть отличие и в форме этих двух сделок, которое состоит в том, что брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 41 Семейного кодекса РФ), а соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса можно не удостоверять (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ). Однако, есть смысл это сделать, поскольку нотариальное удостоверение сделки это всегда лишняя гарантия её устойчивости (учитывая, что нотариус разъясняет сторонам их права и обязанности по сделке, а также последствия её заключения; что немаловажно, нотариус всегда выясняет у сторон: добровольно ли они заключают сделку, осознают ли они её содержание и последствия её заключения, что обязательно находит отражение в тексте договора). Есть и отрицательный момент у нотариального удостоверения – это, как нетрудно догадаться, затратная часть. Нотариусы берут деньги и за составление проектов договоров (причем, не важно, пришли Вы со своим договором, или заказали эту услугу у нотариуса), и соотносят стоимость своих услуг по удостоверению таких договоров со стоимостью объектов, включенных в состав раздела.

Кроме того, если брачным договором или договором о разделе имущества супругов предусмотрен раздел объектов недвижимого имущества (квартир, домов, нежилой недвижимости, земельных участков), то эти договоры подлежат обязательной регистрации в территориальном Управлении Росреестра (по месту нахождения каждого из объектов) и только с момента такой регистрации у каждого из супругов возникают обусловленные договором права на данные объекты.

Также, если соглашением производится определение судьбы автомобилей, необходимо обратиться в МРЭО ГИБДД с заявлением о перерегистрации ТС на того супруга, которому транспортное средство передается в единоличную собственность на основании данного соглашения. Если автомобиль уже зарегистрирован на этого супруга, то никакой необходимости перерегистрировать его нет.

Подробная консультация юриста о брачных договорах ЗДЕСЬ

Подробная консультация юриста об отличии брачного договора от соглашения о разделе имущества супругов ЗДЕСЬ