юрист по гражданским делам
Андреева Ольга Борисовна
Ни же приведено Постановление Конституционного Суда РФ, которым поставлена точка в вопросе о праве родителей на получение налогового вычета за своих несовершеннолетних детей при приобретении жилья в общую долевую собственность с ними.
При продаже в одном налоговом периоде двух квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, полученной от продажи квартиры, в размере до 1 000 000 руб. и одновременно уменьшить сумму облагаемого налогом дохода от продажи другой квартиры на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением.
Вопрос: Налогоплательщик — физическое лицо направил в налоговый орган заявление о возврате сумм излишне уплаченного НДФЛ за 2008 г. Заявление было получено налоговым органом 09.02.2009, однако по состоянию на 24.03.2009 возврат налога не произведен. Каким образом исчисляется срок для возврата сумм излишне уплаченного налога и каковы могут быть дальнейшие действия налогоплательщика в случае пропуска налоговым органом установленного законодательством срока для возврата сумм излишне уплаченного налога?
Ответ:
Вопрос: Физическим лицом приобретена квартира в строящемся доме. В 2008 г. был подписан акт приема-передачи квартиры и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Имеет ли физическое лицо право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в размере до 2 000 000 руб.?
Ответ:
Письмо Минфина РФ и ФНС РФ от 20 марта 2009 г. N 3-5-04/277@
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо о порядке определения налоговой базы по доходам, полученным физическим лицом от продажи комнаты, и сообщает следующее.
Положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекса), применяемыми к доходам, полученным в период после 1 января 2007 года, предусмотрено, что имущественный налоговый вычет в отношении доходов, полученных физическим лицом от продажи доли в квартире или комнаты, включая приватизированные жилые помещения, предоставляется в размере 1 миллиона рублей, если срок владения такой комнатой или долей составил менее трех лет.
Вопрос:
Может ли имущественный налоговый вычет рассматриваться как повторный, если ранее налогоплательщику предоставлялось право на уменьшение совокупного дохода, полученного в налогооблагаемый период, на суммы, направленные на новое строительство либо приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации, в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 декабря 1991 года N 1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц» ?
Вопрос: Как известно, 30 апреля 2009 года истекает срок подачи налоговых деклараций. Есть ли категории граждан, которым имеет смысл подать декларацию для того, чтобы уменьшить свой подоходный налог (либо вернуть из бюджета уже удержанный)?
Ответ: Конечно, есть. И таких людей очень много. Предоставляемые государством льготы по подоходному налогу довольно значительны. К сожалению, не многие о них знают. Речь идет о социальном и имущественном налоговом вычетах.
Имеете ли Вы право на имущественный налоговый вычет ? Что это вообще такое ? На эти и другие вопросы ответчает юрист Андреева О.Б.
Вопрос: Продавая свое имущество (в том числе недвижимое) мы получаем доход. Должны ли мы уплатить с этого дохода налог ? Имеем ли право на получение соответствующего налогового вычета ?
Вопрос: Физлицом приобретена квартира, право собственности на которую было зарегистрировано. После проведения физлицом собственными силами ремонта и на основании акта приемочной комиссии произведена регистрация данного объекта в качестве нежилого помещения. С какого момента считается срок нахождения объекта в собственности физлица в целях получения имущественного вычета по НДФЛ при его продаже? Вправе ли физлицо уменьшить налогооблагаемые доходы на сумму расходов на ремонт в случае, если документы на материалы не сохранились?
Налоговый вычет на обучение относится к числу так называемых социальных налоговых вычетов. Он регламентирован статьей 219 Налогового кодекса РФ. К сожалению, многие не знают о своем праве на этот социальный налоговый вычет, между тем он довольно значительно может облегчить финансовое положение налогоплательщика. Налоговый вычет на обучение учитывается при определении размера налоговой базы по подоходному налогу.