logo

юрист по гражданским делам

Андреева Ольга Борисовна

Юрист Андреева Ольга Борисовна

Дорогие друзья, приветствую вас на своем сайте!

Я люблю свою работу и для меня юридическая практика – это любимое дело, а не исполнение набора обязанностей. Именно в качестве юриста мне реально удалось помочь сотням людей. Слова благодарности, которые я слышу от своих клиентов почти ежедневно, обращения людей ко мне за помощью по рекомендациям от моих клиентов – самая значительная профессиональная награда. Мне дорог каждый мой клиент и каждый из них вправе рассчитывать на полную самоотдачу с моей стороны, на максимум моих профессиональных возможностей, когда речь идет о защите их интересов!

Большой практический опыт работы в правоохранительных органах города Новосибирска

в том числе, восемь лет в качестве судьи и более семнадцати лет в качестве адвоката.
Значительный успешный опыт работы арбитражного представительства, представительства в СОЮ, юридического сопровождения бизнеса


Специализация:

Арбитражное представительство, юридическое сопровождение бизнеса


Образование

Дневное отделение юрфака Томского государственного университета им. В.В. Куйбышева, специальность — правоведение


Квартира с обременением: почему покупка подаренной квартиры может обернуться проблемами для покупателя

При покупке недвижимости на вторичном рынке важно тщательно проверять историю объекта. Особого внимания заслуживают квартиры, которые ранее были предметом дарения. Разберём основные риски, с которыми можно столкнуться при покупке такой недвижимости.
🔍 Основные риски покупки подаренной квартиры
1. Сокрытие имущества от кредиторов. Нередко дарение используют для формальной смены собственника перед процедурой банкротства. Если предыдущий владелец (даритель) проходит процедуру банкротства, дарение могут признать недействительным, что создаст проблемы для нового покупателя.
2. Сокрытие имущества от других наследников. Если квартира сначала перешла по наследству, а затем была подарена, это может сигнализировать о возможных спорах между наследниками. Есть риск, что

🔥 Новые нормы Трудового кодекса о премировании работников: что изменилось с 1 сентября 2025 года? 🔥

С 1 сентября 2025 года вступили в силу важные изменения в Трудовом кодексе РФ, касающиеся порядка начисления премий работникам. Эти изменения призваны сделать систему премирования более прозрачной и защитить права сотрудников.
Основные нововведения
Теперь работодатели обязаны чётко фиксировать в локальных нормативных актах и трудовых договорах:
• критерии начисления премий;
• периодичность выплат;
• размер премиальных выплат или порядок их расчёта;
• условия лишения или снижения премии.
🔍 Прозрачность системы премирования
Новые нормы требуют от работодателей максимальной прозрачности в вопросах премирования. Компании должны разработать и утвердить:

Новый закон о внесудебном взыскании налоговых долгов: что нужно знать?

🔥 Новый закон о внесудебном взыскании налоговых долгов: что нужно знать гражданам? 🔥
С 1 ноября 2025 года в России вступает в силу новый закон № 287-ФЗ, который кардинально меняет порядок взыскания налоговых долгов с физических лиц.
Что изменилось?
Теперь Федеральная налоговая служба (ФНС) получит право взыскивать налоговые долги и штрафы без обращения в суд — при условии, что налогоплательщик не будет оспаривать сумму задолженности.
Кого касается нововведение?
Закон затрагивает физических лиц, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (ИП), у которых есть долги по:
• налогам и сборам;
• страховым взносам;
• штрафам;
• пени и другим обязательным платежам.
Как будет работать новый механизм?

ОБ ОТМЕНЕ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫХ МЕР ПОСЛЕ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ИСКА

Юристы – арбитражники знают, что после принятия Пленумом Верховного Суда РФ Постановления от 1 июня 2023 г. N 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты» арбитражные суды удовлетворяют подавляющее число заявлений об обеспечении иска. То есть ситуация развернулась на 180 градусов относительно существовавшей ранее, когда

Взыскание исполнительского сбора – только после удовлетворения требований взыскателя!

Не так давно столкнулась с тем, что приставы, оказывается, взыскивают исполнительский сбор в первоочередном порядке: сначала себе, а уже потом, что останется, взыскателю по исполнительному производству.
Выглядит как дичь несусветная, но это так.

Прежним Законом «Об исполнительном производстве» (Федеральный закон от 21.07.1997 N 119-ФЗ) был прямо установлен приоритет взыскания расходов по совершению исполнительских действий относительно удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству (п. 1 ст. 77 этого Закона). Приставы под «расходами по совершению исполнительских действий», конечно, подразумевали и исполнительский сбор (хотя,

Верховный Суд РФ защитил добросовестного приобретателя автомобиля. Важная судебная практика!

Если имущество приобретено у лица, не имеющего права на его отчуждение, последующие сделки с этим имуществом вполне могут являться действительными

Источник:

Определение ВС РФ № 89-КГ24-14-К7

Верховный Суд РФ рассмотрел жалобу на решения судов по делу о признании лица добросовестным приобретателем автомобиля, который отчужден лицом, не имевшим права на его отчуждение (что выяснилось после заключения договора купли-продажи и регистрации нового собственника в органах ГИБДД).
Нижестоящие суды вынесли решение не в пользу добросовестного приобретателя, формально сославшись на

С 1 марта 2025 года запрещены регистрационные действия с участками без установленных границ

С 1 марта 2025 года вводится законодательный запрет на регистрационные действия с участками, не имеющими установленных границ (п. 4 ст. 6 Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ).
Земельные участки, учтенные до марта 2008 года, могли быть учтены без точного

Обеспечение иска – крутой разворот на 180 градусов

Юристам – арбитражникам хорошо известно, что ранее, до июня 2023 года, заявлять о применении обеспечительных мер по искам о взыскании было практически «только время терять», их почти не удовлетворяли. Разве что при внесении истцом встречного обеспечения как минимум в размере половины заявленных к ответчику требований. Обеспечивались лишь требования нематериального порядка (например, запрет на совершение определенных действий, признание недействительными актов госорганов или органов местного самоуправления).

Работало Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 г. № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер».
Вроде бы прямого запрета на обеспечение там и нет, но суды вслед друг за другом в отказных определениях формулировали такие мотивировки:
«… Согласно пункту 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с заявлением об обеспечении иска.
Между тем, доказательства того, что ответчик предпринимает какие-либо меры, направленные на уничтожение имущества или его передачу третьим лицам, в материалах дела отсутствуют, истцом не представлены, как не доказано истцом совершение ответчиком действий, направленных на причинение значительного ущерба заявителю, или изменение существующего состояния отношений между сторонами.
Доводы заявителя, приведенные в обоснование необходимости применения обеспечительных мер , носят предположительный характер, и не свидетельствуют о том, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.
… заявителем не представлены доказательства необходимости принятия судом обеспечительных мер , а заявленные истцом меры об изъятии у ответчика и передаче истца имущества фактически направлены на разрешение спора по существу до вступления судебного акта в законную силу.
Поскольку при обращении с заявлением об обеспечении иска истец конкретные доказательства, подтверждающие необходимость принятия обеспечительных мер, не представил, а из материалов дела не следует, что непринятие обеспечительных мер может затруднить реальное исполнение судебного акта либо причинить значительный ущерб заявителю, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции принял обоснованный судебный акт об отказе в удовлетворении заявления истца об обеспечении исковых требований.»

И на этом ставили точку)

Сейчас ситуация в корне другая. В отличие от

Размер госпошлин в арбитражные суды с 8 сентября 2024 года!

С 8 сентября 2024 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс относительно размера судебных пошлин. Они возросли местами в десятки раз.
Уже на следующий день после вступления в силу этого закона один из моих клиентов отказался подавать кассационную жалобу из-за госпошлины (50 000 рублей вместо 3 000 рублей) …
Раньше никто не задумывался о пошлинах при подачи по крайней мере жалоб на судебные акты, пошлины и правда были минимальными и вседоступными. Теперь многим будет о чем задуматься…
Есть и хорошие новости: механизм отсрочек – рассрочек – уменьшения пошлин никто не отменил и им можно и нужно пользоваться!
Итак,
«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024)
НК РФ Статья 333.21. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами
1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
до 100 000 рублей — 10 000 рублей;

Размер госпошлин в суды общей юрисдикции с 8 сентября 2024 года!

Просто приведу актуальный текст закона с новыми госпошлинами в суды общей юрисдикции, все предельно понятно без комментариев)))
А какие тут комментарии?… Исков станет просто меньше, а апелляционных и кассационных жалоб на решения судов станет намного меньше, почти уверена )))
Раньше никто не думал подавать апелляционные или кассационные жалобы на судебные акты, их просто подавали, пошлины были действительно небольшими. Теперь многим будет о чем задуматься… Но, вспомним о том, что механизм отсрочек – рассрочек – уменьшения пошлин никто не отменил и им можно и нужно пользоваться.
Итак,
«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024)
Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями
1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:
до 100 000 рублей — 4000 рублей;