logo

адвокат по гражданским делам

Андреева Ольга Борисовна

Новости

Что будет, если построить дом как раньше, без уведомления муниципалитета?

!!!!!!!!! «Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2020 года Федеральным законом от 28.02.2018 N 36-ФЗ!!!
Все, о чем написано далее, актуально после этой даты:)))

Что будет, если построить дом как раньше, без уведомления муниципалитета?

Чем дальше, тем жестче органы госстройнадзора будут проводить проверки по выявлению объектов, построенных в нарушение нового (по существу, уведомительно-разрешительного) порядка строительства жилых и садовых домов.

При выявлении самовольной постройки орган госстройнадзора в срок не позднее пяти рабочих дней обязан направить в орган местного самоуправления по месту нахождения такого объекта уведомление о выявлении этого объекта с приложением документов, подтверждающих этот факт.

По получении такого уведомления орган местного самоуправления в срок, не превышающий двадцати рабочих дней рассматривает его, после чего обязан:

обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями
принять решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями (если у застройщику не принадлежит земельный участок, на котором создана постройка, если вид разрешенного использования земельного участка не допускает строительства на нем такого объекта)
если признаков самовольной постройки нет, орган местного самоуправления направляет соответствующее уведомление в орган, от которого поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Окончание строительства, оформление прав …

!!!!!!!!! «Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2020 года Федеральным законом от 28.02.2018 N 36-ФЗ!!!
Все, о чем написано далее, актуально после этой даты:)))

Окончание строительства, оформление прав …

По поступлении уведомления об окончании строительства (реконструкции) уполномоченный орган госвласти или местного самоуправления обязан В ТЕЧЕНИЕ СЕМИ РАБОЧИХ ДНЕЙ:

1) провести проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенных или реконструированных жилого или садового дома действующим параметрам разрешенного строительства,
2) осмотреть объект на предмет

Окончание строительства: Уведомление о постройке……

!!!!!!!!! «Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2020 года Федеральным законом от 28.02.2018 N 36-ФЗ!!!
Все, о чем написано далее, актуально после этой даты:)))

Не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции жилого или садового дома застройщик подает в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства или реконструкции.

В таком уведомлении должны быть указаны:

Оформление прав на жилой дом: Когда застройщику может быть направлено уведомление о несоответствии параметров объекта нормативам

!!!!!!!!! «Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2020 года Федеральным законом от 28.02.2018 N 36-ФЗ!!!
Все, о чем написано далее, актуально после этой даты:)))

Когда застройщику может быть направлено уведомление о несоответствии параметров объекта нормативам:

1) указанные в уведомлении параметры объекта жилого или садового дома не соответствуют

Конец дачной амнистии: Как оформить строительство жилого или садового дома?..

!!!!!!!!! «Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2020 года Федеральным законом от 28.02.2018 N 36-ФЗ!!!
Все, о чем написано далее, актуально после этой даты:)))

Разрешение на строительство жилого дома теперь не требуется, но фактически законом введен его аналог в виде уведомление муниципалитета о планируемом строительстве и «резолюции» муниципалитета о соответствии параметров объекта разрешенным или о несоответствии таковым.

Первое, что нужно сделать, это подать в муниципалитет УВЕДОМЛЕНИЕ о планируемом строительстве, которое должно содержать

Конец дачной амнистии…

!!!!!!!!! «Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2020 года Федеральным законом от 28.02.2018 N 36-ФЗ!!!
Все, о чем написано далее, актуально после этой даты:)))

Все садовые и дачные дома по окончании амнистии будут …

Самостоятельно составляем иск в суд: на какие нормы права ссылаться?…

📒 📒 📒 Самостоятельно составляем иск в суд:
📕 📕 📕 Как правильно сформулировать правовое основание иска?


👉👉👉 Если уверенности в собственных силах нет, здесь поможет судебная практика. Формулируйте основание иска так, как сформулирована мотивировочная часть

Самостоятельно составляем иск в суд

📒 📒 📒 Самостоятельно составляем иск в суд:

📕 📕 📕Можно ли обойтись без указания в иске на правовое основание?…

Перед многими, кто по какой-то причине не знает на какие нормы права ссылаться при составлении иска (или сомневается ))))), возникает этот вопрос.

⚡ Ответ на него такой

Критичные ошибки сторон в гражданском и арбитражном процессе. Видеовыпуск 6

📕 Критичные ошибки сторон в гражданском и арбитражном процессе, видеовыпуск 6


..
‼ Обо всем подробно в моей книге «Как победить в гражданском процессе или Без права на ошибку», переходите по ссылке в аккаунте!

..
📒 Абсолютно критично заявить иск не к тому ответчику и отказаться от предложения судьи произвести замену ненадлежащего ответчика на надлежащего
..

🎫 Исключение составляют случаи, когда

О критичных материально-правовых ошибках сторон в гражданском процессе

.
🇷🇺 Критичные ошибки сторон в арбитражном и гражданском процессе
.
📌 О критичных материально-правовых ошибках
.

👉К числу материально-правовых относятся ошибки, связанные с неправильной квалификацией спорных правоотношений и обусловленные квалификационными ошибками неправильное определение предмета доказывания и неправильное представление о распределении бремени доказывания.
.
👉 Это реально может оказаться критичным и повлечь решение не в пользу допустившей такую ошибку стороны, имея в виду, что сторона может просто не представить в суд первой инстанции