О признании права собственности на самовольную постройку. Исковое заявление

Рубрика: Образцы исковых заявлений

43852147905

Ниже приведено составленное нами исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. Заявление рассмотрено и удовлетворено судом.

В Калининский районный суд г. Новосибирска
(630110, г. Новосибирск, ул. Учительская, 40а)

Истцы: 1. ФИО, адрес, телефон

2. ФИО, адрес, телефон

3. ФИО, адрес, телефон

Ответчик: 1. Мэрия г. Новосибирска
(630099, г. Новосибирск, Красный проспект, 34)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(о признании права собственности на жилой дом)

Цена иска: 1 000 000 руб.

На праве собственности истцам принадлежит земельный участок с кадастровым номером ______________ площадью 514 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ___________. Участок имеет разрешенное использование для эксплуатации жилого дома. Доли истцов в праве собственности на дом распределены следующим образом: (ФИО) – 1 / 2 доля, (ФИО) – 1 / 4 доля, (ФИО) – 1 / 4 доля. Данные обстоятельства подтверждаются прилагаемыми к настоящему исковому заявлению свидетельствами УФРС по НСО о государственной регистрации права собственности, кадастровым планом земельного участка.

За сторонами также зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом по тому же адресу:
за истицей (ФИО) — право собственности на 1 / 2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 63,7 кв.м. (договор дарения от 17 сентября 1991 года, зарегистрирован в БТИ 17 сентября 1991 года, прилагается к исковому заявлению)

за истцом (ФИО) – право собственности на 1 / 4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 64,8 кв.м. (свидетельство УФРС по НСО о государственной регистрации права собственности от 22 февраля 2005 года и договор купли-продажи от 23 декабря 2004 года прилагаются к исковому заявлению)

за истицей (ФИО) – право собственности на 1 / 4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 64,8 кв.м. (свидетельство УФРС по НСО о государственной регистрации права собственности от 22 февраля 2005 года и договор купли-продажи от 23 декабря 2004 года прилагаются к исковому заявлению).

Фактически дом является двухквартирным.
После приобретения вышеуказанных долей в праве собственности на жилой дом истцы произвели его реконструкцию посредством пристроя к нему дополнительных помещений, в результате чего существенно увеличилась его площадь (до 94,2 кв.м.), изменилась конфигурация. Никакого разрешения на реконструкцию жилого дома истцы не получали, проект реконструкции отсутствует. По существу, возник новый объект, по своему статусу являющийся самовольной постройкой (п. 28 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года).

Как следует из ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Член саморегулируемой строительной организации ООО «СтройТехЭкспертПроект» обследовал жилой дом № __ по ул. __________ в г. Новосибирске после реконструкции и дал письменное заключение о том, что в реконструированном виде строительные и конструктивные элементы дома выполнены в соответствии с требованиями строительных СНиПов, здание дома имеет эксплуатационную надежность, работоспособное состояние, необходимую несущую способность, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан (заключение прилагается к настоящему исковому заявлению).

ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» дано заключение о том, что названный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание, что фактически жилой дом состоит из двух квартир, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на него в долях сообразно занимаемой каждым из них общей площади данного строения.

Истица (ФИО) фактически занимает помещения, обозначенные в техпаспорте дома номерами 1 (3,1 кв.м.), 2 (3,4 кв.м.), 3 (10,9 кв.м.), 4 (9,7 кв.м.), 5 (11,1 кв.м.). Всего площадь занимаемых истицей (ФИО) помещений дома составляет 38,2 кв.м., что соответствует доле 406/1000.

Истцы (ФИО) и (ФИО) фактически занимают помещения, обозначенные в техпаспорте дома номерами 6 (11,2 кв.м.), 7 (8,8 кв.м.), 8 (7,8 кв.м.), 9 (13,0 кв.м.), 10 (10,5 кв.м.), 11 (4,7 кв.м.). Всего площадь занимаемых истцами Петровыми помещений дома составляет 56,0 кв.м., что соответствует доле 594/1000 (по 297/1000 за каждым из них).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК ПФ,

ПРОШУ:

1. Признать за (ФИО) право собственности на 406/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 94,2 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером _____________ площадью 514 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ул. _______________.
2. Признать за (ФИО) право собственности на 297/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 94,2 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ___________ площадью 514 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ул____________.
3. Признать за (ФИО) право собственности на 297/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 94,2 кв.м., жилой площадью 52,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ___________ площадью 514 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ул____________.
4. Уменьшить (ФИО) госпошлину, подлежащую оплате при подаче иска в суд в связи с затруднительным материальным положением (пенсионер, маленькая пенсия).
5. Уменьшить (ФИО) госпошлину, подлежащую оплате при подаче иска в суд в связи с затруднительным материальным положением (не работает, не имеет самостоятельного дохода).
6. Уменьшить (ФИО) госпошлину, подлежащую оплате при подаче иска в суд в связи с затруднительным материальным положением (работает, имеет маленькую заработную плату, ежемесячно вносит платежи в счет погашения кредита в банк, платежи за жилищно-коммунальные услуги).

Приложение:

1. Квитанция об оплате госпошлины
2. Копия искового заявления – 2 экз.
3. Копия техпаспорта дома – 2 экз.
4. Копия кадастрового паспорта дома – 2 экз.
5. Копия кадастрового плана земельного участка – 2 экз.
6. Копия договора купли-продажи от 23 декабря 2004 года – 2 экз.
7. Копия договора дарения – 2 экз.
8. Копия свидетельства УФРС по НСО от 22 февраля 2005 года ________ – 2 экз.
9. Копия свидетельства УФРС по НСО от 22 февраля 2005 года _________ – 2 экз.
10. Копия свидетельства УФРС по НСО от 22 февраля 2005 года _________ – 2 экз.
11. Копия свидетельства УФРС по НСО от 22 февраля 2005 года _________ – 2 экз.
12. Копия свидетельства УФРС по НСО от 22 декабря 2004 года – 2 экз.
13. Копия распоряжения Мэрии от 9 августа 2004 года – 2 экз.
14. Копия выписки из ЕГРП от 23 мая 2001 года в отношении жилого дома – 2 экз.
15. Копия выписки из ЕГРП от 23 мая 2001 года в отношении земельного участка – 2 экз.
16. Копия справки о перемене имени истицы (ФИО) – 2 экз.
17. Копия заключения ООО «_______________» – 2 экз.
18. Копия заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» – 2 экз.
19. Справка о размере заработка истицы (ФИО).
20. Копия пенсионного удостоверения истицы (ФИО)
21. Копия удостоверения истицы (ФИО) о статусе пострадавшей от политических репрессий

3 июня 2011 года

Истец_____________________ (__________)
Истец_____________________ (__________)
Истец_____________________ (__________)


  1. Ольга Васильевна:

    Здравствуйте! После смерти родителей(отца-в 1966, мамы-в 1984) у меня имеются Свидетельства о праве на наследование 1/2 части дома.Другая 1/2 принадлежала брату.В наследуемом доме проживал брат с семьей, я-в другом городе.В 1996 брат умер. В доме осталась проживать его жена. За это она реконструировала, сделала самовольные пристройки к дому.Сейчас она подала исковое заявление в суд о признании за ней права собственности на 1/2 самовольно реконструированного жилого дома. Я не хочу терять свою наследственную долю.В перспективе я хотела бы эту долю продать и получить деньги. Я приглашена в суд на 12.01.15г.в качестве одного из третьих лиц.Чтобы не терять вре мени, могу ли я подать встречный иск на признание за мной права собственности 1/2дома в порядке наследования. Как это правильно сделать? Буду очень благодарна за ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

  Я не робот (поставьте галочку в подтверждение)