Договор дарения квартиры

Рубрика: Образцы договоров

Консультация по поводу заключения договора дарения квартиры: Ответы на некоторые наиболее часто возникающие вопросы в связи с совершением договора дарения квартиры (а равно жилого дома или любого недвижимого имущества)

ДОГОВОР
дарения квартиры

Двадцать седьмое января 2014 года город Новосибирск

Гражданин Российской Федерации Иванов Виктор Александрович, 16 октября 1961 года рождения, зарегистрирован: г. Новосибирск, ул. Выборная, дом 500, кв. 2, паспорт ____ _______  выдан »     «______ 2002 года Отделом УФМС России по Новосибирской области в Октябрьском районе, именуемый в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и гражданка  Российской Федерации Иванова Елена Леонидовна, 7 июня 1964 года рождения, зарегистрирована: г. Новосибирск, ул. Выборная,     дом 400, кв. 34, именуемая в дальнейшем Одаряемая, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемой  принадлежащую ему на праве собственности двухкомнатную квартиру общей площадью 49,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Выборная, дом 500, кв. 2  (далее — Квартира).
1.2. Указанная Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании договора № _______ на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от _________ 1992 года и Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ________ 1992 года.
1.3. Одаряемая в дар от Дарителя указанную Квартиру принимает.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. После регистрации права собственности Одаряемой на Квартиру, Даритель сохраняет право пожизненного пользования Квартирой.
Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемая совершила покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинила Дарителю телесные повреждения. В случае отмены дарения Одаряемая не вправе требовать возмещения убытков.
В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемой право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и одновременно является актом приема-передачи квартиры от Дарителя к Одаряемой.
5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией прав по настоящему договору, оплачиваются за счет Одаряемой.
5.3. Одаряемая приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Доля никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в том числе имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Долей, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
6.2. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности и их дееспособность и правоспособность не ограничены, они не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть Договора, при подписании Договора действуют исключительно добровольно, с абсолютным осознанием его условий и последствий его заключения. Подписание Договора не является результатом физического или психического принуждения, стечения тяжелых жизненных обстоятельств и иных вынужденных  причин.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством Российской Федерации порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель: _______________________________________________________________
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.

Одаряемый: ______________________________________________________________
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.


  1. Ирина:

    Скажите пожалуйста, дедушка 27.03.2015 года заключает договор дарения на несовершеннолетних внуков, и сдают документы на регистрацию через информационный центр, а 7.04.2015 года умирает,а регистрация права собственности в госреестре происходит 09.04.2015 года , то-есть после его смерти, можем ли мы через суд опротестовать данную сделку.

    1. Здравствуйте, Ирина! Оспорить можете, но если будет заявлен встречный иск о признании права собственности, он почти наверняка будет удовлетворен, Вам же в иске будет отказано. Почему? Потому что препятствие к оформлению права собственности было формальным. Воля умершего — подарить, реализовать до конца не получилось по объективной причине.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

  Я не робот (поставьте галочку в подтверждение)