logo

адвокат по гражданским делам

Андреева Ольга Борисовна

Судимся с застройщиком! Публикация 3: Указываем цену иска

Цена иска, как рассмотрено ранее, определяется суммой, которую истец просит взыскать с ответчика.

Нюанс: в цену иска НЕ включается сумма, которую истец просит взыскать в порядке возмещения морального вреда и в счет возмещения судебных расходов.

Исходя из цены иска рассчитывается размер госпошлины, если пошлина подлежит оплате (ст. 333.19 Налогового кодекса РФ):

В каких случаях пошлина подлежит оплате? В случаях, когда ваши отношения с застройщиком не подпадают под действие законодательства о защите прав потребителей, а именно не подпадают под действие этого законодательства:

  • иски дольщиков-организаций, поскольку организации вообще не являются субъектами защиты законодательством о защите прав потребителей;
  • иски дольщиков, которые приобрели объекты долевого строительства для осуществления предпринимательской деятельности (например, нежилые помещения под магазины, складские помещения, офисы и проч.)
  • иски дольщиков, которые приобрели права требования передачи объектов долевого строительства не по договору с застройщиком, а в результате уступки им прав по таким договорам третьими лицами, которые не находятся под защитой законодательства о защите прав потребителей (у юридических лиц)

Если же истец – физическое лицо и приобретал объект долевого строительства для личных и семейных нужд у самого застройщика либо, также, у физлица, отношения которого с застройщиком регулировались действием закона о защите прав потребителей, госпошлина НЕ уплачивается.

В каком же размере оплачивается пошлина, если в вашем случае она подлежит оплате?

При цене иска:

до 20 000 рублей пошлина составит 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Имейте в виду, что существуют льготы при оплате пошлины: от уплаты пошлины при подаче иска освобождаются инвалиды I и II группы, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с общими правилами и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.

Всего комментариев: 4

  • Автор: Андрей Добавлено: 28.05.2015 в 19:30

    Здраствуйте. Купил квартиру по ДДУ. Срок сдачи по договору 31.12.2014. Принял квартиру 15.03.2015г. Вопрос 1. В какой суд лучше подавать иск? По месту моего проживания(мне удобнее) или по месту регистрации фирмы. Вопрос 2. Нужно ли платить госпошлину? Вопрос 3. Что нужно указать в иске, чтобы суд не применил ст. 333 ГК РФ? Спасибо.

    Ответить
    • Автор: admin Добавлено: 29.05.2015 в 12:17

      Здравствуйте, Андрей!
      Если договор участия в долевом строительстве заключен напрямую с застройщиком, то подсудность можете определить по своему выбору.
      Пошлину платить не нужно опять же при условии, что договор заключен напрямую с застройщиком (или переуступка по ДДУ произошла от физлица).
      Ст. 333 ГК РФ об уменьшении неустойки суд применит, если об этом заявит ответчик. Мнение истца здесь значения не имеет.

      Подробно ответы на основные вопросы о спорах с застройщиком и образцы всех необходимых для обращения в суд документов Вы найдете здесь:
      https://kons.auditnalogpravo.ru/reklama-dolevoe.htm

  • Автор: Вениамин Добавлено: 11.03.2015 в 08:10

    Здраствуйте. Мы собираемся подать иск на жилищно-накопительный кооператив по нарушению наших прав по передаче в собственность полностью оплаченного пая за квартиру. От какой суммы отталкиваться при определении цены иска? Из чего она исходит? От стоимости квартиры? Выплаченного пая? Или другое. Подскажите. Спасибо.Спасибо

    Ответить
    • Автор: admin Добавлено: 28.03.2015 в 21:05

      Здравствуйте, Вениамин! Право собственности на кооперативную квартиру возникает с момента полной выплаты пая независимо от факта государственной регистрации этого права в соответствии с требованиями п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ. Так что Вам нет необходимости судиться с кооперативом, стоит лишь взять справку о том, что пай выплачен полностью и на основании договора с кооперативом, акта ввода дома в эксплуатацию, акта приема-передачи квартиры и этой справки о полной выплате паевого взноса регистрирующий орган зарегистрирует Ваше право собственности на квартиру. Если же у кооператива проблема с какими-то документами (например, с документами на право пользования земельным участком под строительство, с разрешительными документами, с проектной документацией), вопросы о признании права собственности придется решать в суде.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

  Я не робот (поставьте галочку в подтверждение)