Когда можно поделить совместно нажитое супругами имущество и существуют ли сроки давности его раздела?
Эта публикация открывает серию статей, связанных с разъяснением наиболее часто возникающих на практике вопросов раздела имущества супругов.
Вопрос: Когда можно поделить совместно нажитое имущество?
Ответ: Многие заблуждаются, полагая, что раздел совместно нажитого имущества супругов возможен лишь после расторжения брака. На самом деле это не так: закон допускает возможность раздела совместно нажитого супругами имущества также и в период брака. Причем, даже в период брака можно поделить имущество в судебном порядке.
Вопрос: Существует ли срок давности раздела имущества? Есть ли срок давности раздела недвижимого имущества?
Ответ: да, существует. Он составляет ТРИ ГОДА (п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ). Если брак не расторгнут, срок давности раздела имущества не применяется.
Вопрос: Означает ли пропуск срока давности раздела имущества супругов утрату права собственности на имущество, которое подлежит государственной регистрации, тем супругом, на чье имя имущество не оформлено?
Ответ: конечно, не означает! Право собственности не может «испариться» по прошествии срока исковой давности. На это имущество как существовало право общей совместной собственности супругов, так этот режим общей собственности и сохраняется после расторжения брака до тех пор, пока сособственники (бывшие супруги) не произведут его раздел.
Другое дело, что регулируются вопросы совместной собственности бывших супругов уже не нормами семейного, а нормами гражданского законодательства (ст. ст. 253, 254 Гражданского кодекса РФ).
Принципиальная разница в регулировании права общей совместной собственности применительно к нормам семейного и гражданского законодательства состоит в том, что в период брака необходимо получение нотариально удостоверенного согласия супруга на распоряжение объектами недвижимого имущества, а после его расторжения получения такого согласия, в соответствии с нормами гражданского законодательства, не требуется (п. 2 ст. 253 ГК РФ).
Оспаривание сделок супругом, чье нотариальное согласие на их совершение не было получено, гораздо эффективнее, чем оспаривание сделок на основании норм Гражданского кодекса РФ, поскольку последним установлено, что каждый участник совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, а согласие остальных сособственников на совершение таких сделок ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ! Такую сделку признать недействительной можно, но крайне затруднительно, поскольку истцу придется доказать суду тот факт, что вторая сторона сделки знала о несогласии кого-либо из участников совместной собственности на её совершение. Перспектива доказать этот факт ничтожна и практически равна нулю, поскольку, чаще всего, имущество продают (или дарят, или обменивают) посторонним людям, которые априори не в курсе взаимоотношений между сособственниками.
Если такая сделка реализована, что делать сособственнику, не получившему никакой выгоды от её совершения? Остается только обратиться в суд и взыскать с участника, совершившего сделку, убытки в размере, пропорциональном рыночной стоимости его доли в составе совместной собственности. Доли же совместных сособственников предполагаются равными, если иное не предусмотрено их соглашением (п. 2 ст. 454 ГК РФ).
Вопрос: С какого момента исчисляется трехлетний срок исковой давности раздела имущества супругов?
Ответ: общее правило о начале исчисления срока исковой давности гласит о том, что течение срока исковой давности начинается с момента, когда лицо, чьи права нарушены, «узнало или должно было узнать» о нарушении своего права. Т.о., например, если бывший супруг узнал (или должен был узнать!) через восемь лет после расторжения брака о попытке второго бывшего супруга распорядиться объектом совместной собственности (скажем, продать туже общую квартиру), то срок исковой давности защиты права начинает течь именно с этого момента.
В период брака была куплена квартира (договор купли-продажи оформлен на мое имя), где мы с супругой были зарегистрированы. После расторжения брака бывшая супруга выехала из квартиры в другой страну, наш сын остался проживать со мной. Раздел совместно нажитого имущества не производился. Через три года после развода я обратился в суд для признании бывшей супруги утратившей право пользование вышеуказанной квартирой, так как она в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает и возвращаться не собирается. Судом в удовлетворении искового заявления отказали, так как бывшая супруга возражала и пояснила, что планирует вернуться. С момента вступления указанного решения суда прошло более трех лет, на раздел имущества бывшая супруга так и не подавала, можно ли ее выписать на данном этапе? И может ли она претендовать на совместно нажитую квартиру, если она не обращалась за ее разделом зная что я уже пытался ее выписать? Благодарю за ответ.
Здравствуйте, Николай!
Подробный ответ на Ваш вопрос применительно к праву собственности Вашей супруги на квартиру есть в нашей электронной книге (бесплатно :)))
Вы найдете его, перейдя по это ссылке
Что касается вопроса о регистрационном учете, то это не вопрос гражданского права, поэтому не решается в исковом производстве. Однако, Вы можете, это взыскать с Вашей бывшей супруги приходящуюся на неё долю платежей за содержание жилья.
Добрый день! Состояла в браке с 1981 по 2013 год. В 2016 году бывший муж оформил право собственности на недостроенный жилой дом. Могу ли я претендовать на часть дома при разделе совместно нажитого имущества? Спасибо.
Здравствуйте, Наталья!
Да, если объект выстроен в период брака за счет общих средств.
Здравствуйте. Мой муж развелся с женой в 2011 году, оставил все нажитое имущество бывшей жене. Квартира приобреталась на совместные деньги и в браке, но он там прописан только, не оформлен на него. Собственниками являются сын и бывшая жена. Имеет ли он право подать на раздел имущества в 2016 году? Не пропущен ли срок?
Квартира приобретена в 2003 году, будучи в браке. В 2003 году брак расторгнут, раздела совместно нажитого имущества не было. В 2015 я являясь собственницей квартиры решила её продать. Для сделки купли-продажи затребовали согласие бывшего супруга на продажу мной квартиры. Он мне это согласие не дал, разговор состоялся без свидетелей о моих намерениях продажи квартиры,с какого момента начнёт исчисляться срок исковой давности и как зафиксировать начало его исчисления, какими документами и как я смогу после срока исковой давности 3 года распорядится своей квартирой? Спасибо!
Здравствуйте, Любовь!
По общему правилу срок исковой давности начинает течь с момента когда лицо узнало либо должно было узнать о нарушении своего права. Поэтому, чтобы иметь доказательства момента начала отсчета срока исковой давности Вам необходимо этот момент зафиксировать (например, предложение о продаже квартиры направить бывшему супругу в письменном виде с уведомлением о вручении). В описанной Вами ситуации при условии, что бывший супруг откажется от того, что ему было известно о Вашем намерении продать квартиру, доказать Вам момент начала отсчета срока исковой давности будет нечем.
Здравствуйте,скажите пожалуйста,я через свою организацию по социальной ипотеке приобрела квартиру,на тот момент состояла в браке,но с мужем уже не жила,оставались только формальности чтоб развестись,на тот момент он говорил,что платить за нее не будет и претензий потом предъявлять тоже не будет,теперь я уже почти погасила ипотеку,он ни разу за нее не платил,если вдруг он решит поделить квартиру после того как полностью погашу ипотеку,какова вероятность того,что суд откажет ему,не удовлетворит его иск? Спасибо
Здравствуйте, Регина!
Вероятность очень большая, но доказывать факт того, что на момент приобретения квартиры Вы фактически уже не были семьей (не проживали вместе, не вели общего хозяйства) придется Вам, поскольку формально квартира приобретена в период брака.
Квартира приобретена мной в 1997 года по договору инвестирования в строительство. Право собственности оформлено на меня. С осени 2005 года супруг в квартире не проживает, в квартире зарегистрирован не был. В феврале 2009 года оформлен развод через мирового судью. Супруг на процедуре развода не явился. Извещение о разводе супругу направлялось мировым судьей по месту официальной регистрации супруга. В судебном деле есть уведомление о получении извещения. А кто это извещение получил, не известно.
В соответствии с п.7 ст. 38 Семейного кодекса (СК РФ) к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых, расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05.11.1998 г «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», разъясняет, что течение срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося совместной собственностью супругов, брак которых, расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права.
А как доказать, что бывший супруг знал о нарушениях своих прав, но не обращался в суд, если я не общалась с ним с 2005 года?
Здравствуйте, Ирина! А права Вашего бывшего супруга никак не нарушены, поскольку квартира Вами пока не продана (как я поняла). Не смотря на то, что квартира оформлена на Вас, она входит в состав Вашей совместной собственности с бывшим супругом, поскольку приобретена в период брака по возмездной сделке априори за счет совместных средств (пока в суде не доказано иное). Поэтому срок исковой давности раздела этой квартиры еще не истек.
В браке, который расторгнут в 2001 году, приобрел на свое имя дом. После расторжения брака жена ушла жить к другому мужчине и только в апреле 2004 года обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Суд оставил иск без движения и предложил ей устранить указанные в определении суда недостатки на протяжении недели. Бывшая жена недостатков не устранила, вследствие чего исковое заявление было ей возвращено. В этом же году она была арестована за совершение особо тяжкого преступления и через год осуждена. В суде она заявила, что дом не является ее собственностью, а только моей.Возвратившись с мест лишения свободы, бывшая жена предъявила иск о разделе имущества, в т.ч. и дома. Не пропущен ли бывшей женой трехлетний срок исковой давности, установленный п.7 ст. 38 СК РФ. Заранее благодарен за ответ.
Здравствуйте, Николай!
Нет, не пропущен, поскольку он исчисляется не с момента расторжения брака, а с момента, когда заинтересованное лицо (в данном случае, Ваша бывшая жена) узнала или должна была узнать о нарушении своего права (например, о Вашем намерении продать или иным образом распорядиться объектом или уже о состоявшейся сделке). Подробнее по всем вопросам о разделе имущества супругов здесь: https://kons.auditnalogpravo.ru/reklama-razdel.htm
Состоял в браке, но сожительствовал с другой женщиной, которая совершила ДТП на автомобиле, являющимся совместной собственностью с законной женой, после ДТП были разведены в 2002 г. В 2005 г. с сожительнецой был заключен брак.
Имеет ли право первая жена спустя 13 лет подать иск на возмещение ущерба за автомобиль, который был разбит в 2002 г?
Здравствуйте, Николай!
Иск в любом случае предъявить вправе, но в случае, если ответчицей будет заявлено о применении срока исковой давности, в удовлетворении иска будет отказано.
А что, ОСАГО не покрыло убытков?
Подскажите, я девять лет назад развелась с мужем, квартира приобреталась в браке, но была оформлена на меня. после развода БМ добровольно выписался и сьехал с квартиры, я все эти годы сдавала эту квартиру в аренду, платила ком платежи и т.д. сейчас же он подал в суд на раздел имущества так как в квартире проживают квартиранты его права нарушены. каковы мои шансы в том, что суд ему откажет т.к. сроки исковой давности прошли?
Здравствуйте, Виктория! После расторжения брака Ваше с мужем право совместной собственности на квартиру не прекратилось. Трехлетний срок же исковой давности по требованиям о разделе имущества супругов начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда супругу стало известно о нарушении его права. Т.о., суд поделит квартиру по иску Вашего бывшего супруга.
Мы с мужем развелись 6 лет назад,разделили имущество добровольно,а долю в квартире он себе не стал выделять.Можно ли с этого момента исчислять срок исковой давности на раздел квартиры?
Здравствуйте, Елена!
Срок исковой давности по требованиям о разделе квартиры (как и по требованиям о разделе иного имущества)исчисляется с момента нарушения права. В Вашем случае, с момента, когда Ваш бывший муж узнает о том, что Вы, например, решили продать квартиру без его ведома или уже продали.