Как обеспечить договор займа? Прочтите это обязательно!

Способы обеспечения договора займа ничем не отличаются от способов обеспечения исполнения других сделок.

Это всем известные, но мало кем используемые (применительно к договору займа между физлицами) способы – поручительство и залог. К обеспечительным мерам относится также неустойка, но если ваш должник не в состоянии вернуть сумму основного долга, то уж об уплате неустойки и говорить излишне.

Самым эффективным из способов обеспечения договора займа, возврата денежных средств, является залог.

Залоговое имущество может по условиям сделки остаться у залогодателя (должника по договору займа), может быть передано заемщику до возврата денег, а может быть передано и третьему лицу, согласованному сторонами, на хранение до исполнения обязательства по возврату денег. Условие о залоге должно быть четко прописано в договоре займа или отдельно составленном договоре залога.

Обращение взыскания на залоговое имущество в случае неисполнения должником своих обязательств перед кредитором по возврату денег производится посредством обращения в суд с соответствующим иском.

Обязательно ли обращение в суд? Не всегда: обращения в суд не требуется, если в залоговом соглашении предусмотрено, что обратить взыскание на предмет залога кредитор вправе без обращения в суд.

Однако, обращения в суд не избежать, если:
— предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу;
— предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
— в некоторых других случаях.

Стоит еще сказать и о том, что для обращения взыскания на предмет залога необходимо соблюдение ряда формальных условий относительно суммы неисполненного обязательства и продолжительности просрочки возврата денег, установленных законом (ст. 348 Гражданского кодекса РФ).