«Затопление квартиры по вине застройщика – применимо ли законодательство о защите прав потребителей ?…»

«Затопление квартиры по вине застройщика – применимо ли законодательство о защите прав потребителей ?…»

❓❓❓
«… Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Произошел залив квартиры сверху. Дом — новостройка. В квартире сверху сорвало фитинг с краном. Квартира в которой произошла авария ещё не продана застройщиком и принадлежит ему. В залитой квартире большой ущерб. Сделали оценку ущерба с целью подать на застройщика в суд. Возник вопрос: будет ли в данной ситуации действовать Закон о защите прав потребителей ?

И как может повлиять на дело если застройщик докажет, что прорыв воды произошёл из-за якобы некачественных крана и фитинга, закупленных застройщиком для стройки ? Заранее спасибо….».

👉👉👉 ‼‼‼
Нет, в данном случае законодательство о защите прав потребителей неприменимо, поскольку вред не из договора с субъектом предпринимательской деятельности, а из причинения им вреда, никак с договором участия в долевом строительстве не связанный. Правда, в этой ситуации есть нюанс: если объект долевого участия еще не передан участнику долевого строительства, то ЗПП применяется, поскольку объект должен соответствовать требованиям договора и применимым строительным и санитарным нормам и правилам.