Узаконим перепланировку!

Рубрика: Образцы прочих документов

Ниже приведено примерное исковое заявление в суд об узаконивании перепланировки (переустройства), которым Вы можете воспользоваться применительно к своей ситуации.

***

В Кировский районный суд г. Новосибирска
г. Новосибирск, ул. Сибиряков-Гвардейцев, 56
Истец: Иванов Иван Иванович
г. Новосибирск, ул. Мира, 45 — 457)
Ответчик: Администрация Кировского района г. Новосибирска
г. Новосибирск, ул. Петухова, 17)
Третье лицо: Иванова Мария Ивановна
г. Новосибирск, ул. Мира, 45 — 457)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

На праве социального найма мне и моей дочери, Ивановой Марии Ивановне, принадлежит квартира № 457 дома № 45 в г. Новосибирске, что подтверждается выпиской из домовой книги и ордером, прилагаемыми к настоящему исковому заявлению.

В квартире без надлежащего разрешения произведена перепланировка и переустройство, что подтверждается сведениями Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное бюро БТИ», техпаспортом помещения и заключением ОАО «Новосибирский промстройпроект», прилагаемыми к настоящему исковому заявлению.

Как следует из приведенных доказательств, в результате перепланировки и переустройства в принадлежащей нам квартире уменьшилась площадь санузла на 0,9 кв.м. и составляет в настоящее время 2,5 кв.м. (ранее составляла 3,4 кв.м.); площадь коридора уменьшилась на 1,2 кв.м. (ранее была 3,6 кв.м., в настоящее время — 2,4 кв.м.). За счет уменьшения площади санузла и коридора образована кухня — ниша с раковиной и бытовыми приборами; кухня-ниша не отделена от жилой комнаты; т.о., в результате перепланировки и переустройства площадь жилой комнаты также увеличилась на 1,7 кв.м. (была ранее — 8,7 кв.м., в настоящее время составляет — 10,4 кв.м.). Общая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 кв.м. (с 15,7 кв.м. до 15, 3 кв.м.).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленного заключения ОАО «Новосибирский промстройпроект», принятые при перепланировке и переустройству объемно-планировочные решения не влияют на конструктивную схему здания, не затрагивают его несущие конструкции, не создают дополнительных нагрузок на отдельные конструкции, не нарушают требований строительных норм и правил; перепланировки переустройство не привели к увеличению потребляемой мощности на электроснабжение квартиры, расположение санитарных приборов не нарушает санитарное состояние квартиры на нижележащем этаже, перепланировки и переустройство квартиры улучшает условия проживания и удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 в большей степени, чем объемно-планировочные решения квартиры до перепланировки и переустройства. Перепланировки и переустройство квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, рекомендуется к утверждению в установленном порядке.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ,

ПРОШУ:

Сохранить квартиру № 108 дома № 59 в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии: общая площадь квартиры — 15,3 кв.м., площадь жилой комнаты — 10, 4 кв.м., площадь коридора — 2,4 кв.м., площадь санузла — 2,5 кв.м.

ПРИЛОЖЕНИЕ: 

1. копия искового заявления для ответчика

2. квитанция об оплате госпошлины

3. сведения Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное бюро БТИ» о состоянии квартиры до перепланировки и переустройства

4. техпаспорт квартиры

5. заключение ОАО «Новосибирский промстройпроект» по перепланировке и переустройству

6. выписка из домовой книги

7. ордер

8. доверенность истца

9. доверенность третьего лица

10. ответ администрации Кировского района г. Новосибирска по перепланировке и переустройства

Истец ________________ Иванов И.И.

« » __________ 2009 года

 

 


  1. Галина:

    Здравствуйте!
    4 года назад купили квартиру с неузаконенной планировкой: убраны два встроенных шкафа (один в кухне, другой в коридоре) и часть стены между кухней и коридором. Из документов от бывших владельцев получили два документа: Форма 1-РП и План квартиры М1:200. Оба документа от ДФГУП Новосибирский ЦТИ» от 13.09.2001 года. Квартиру продавать не собираемся, но хотелось бы привести в порядок все документы, если вдруг такой случай возникнет. С чего начать? Должны ли быть в обязательном порядке тех. паспорт БТИ и кадастровый паспорт?

  2. Александра:

    Здравствуйте! Я с супругом приобрела 3-комн.квартиру в год постройки 2010г., которая до нас была перепланирована, но не узаконена- нам необходимо узаконить, т.к. квартира приобреталась в ипотеку и на узаконивание перепланировки дается 6 месяцев.Из разделенного с/у сделан совместный с/у, мокрые точки не переносились, вентиляционные короба не переносили. Разобраны перегородки кухни и комнаты и коридора и переделано в большую гостиную с кухонной зоной (коридор перешел также в эту зону, на кухне мокрые точки не переносились. Есть технический паспорт до перепланировки, получен мною новый технический паспорт после перепланировки, получен официальный отказ Ленинской администрации о перепланировке (согласно новому закону, администрация разрешений на перепланировку не дает, если с ней не согласована будущая перепланировка),получено техническое заключение проектно-изыскательского института, в котором указано что переустройство возможно и рекомендуется к утверждению, не нарушая права др. гр. и т.д. Будьте так добры, напишите как правильно обратиться в суд с исковым заявлением, ответчиком будет выступать администрация или ? Обязательно третье лицо и кто должен выступать? Я хотела сама обратиться в суд, чтобы узаконить перепланировку, как мне сказали что этих документов достаточно, чтобы получить положительное решение суда. Извините, если написала не корректно. Заранее спасибо. Александра. м.т.8-913-948-75-61

    1. Здравствуйте, Александра!
      Пример искового заявления есть на нашем сайте:
      https://www.auditnalogpravo.ru/obrazcy-prochix-dokumentov/uzakonim-pereplanirovku/
      Ответчиком будет администрация Ленинского района, третьими лицами будут зарегистрированные в Вашей квартире лица.

  3. ИРИНА:

    Здравствуйте! В трехкомнатной квартире убрана так называемая «ниша»(шкаф во всю стену),который одновременнно был перегородкой с прихожей,и стена между туалетом и ванной. Как долго будет идти оформление? Сколько будут стоить ваши услуги?

  4. Ирина:

    Добрый день, нужно получить разрешение на снос не несущей стены между комнатой и кухней в 4-х комнатной квартире, не затрагивая коммуникаций кухни. Сколько стоят Вашй услуги?

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

  Я не робот (поставьте галочку в подтверждение)