Заявление о сносе самовольно возведенной перегородки на лестничной площадке

Рубрика: Образцы исковых заявлений

86777520

Ниже приведено составленное нами Заявление в Заельцовский районный суд г. Новосибирска о сносе самовольно возведенной перегородки на лестничной площадке, которым Вы можете воспользоваться. Заявление было рассмотрено и удовлетворено судом в полном объеме. В последнее время интерес к такого рода делам возрос, поскольку для ТСЖ (или управляющей компании) наличие незаконно установленных собственниками квартир перегородок образует проблемы в плане привлечения к административной ответственности.

В Заельцовский районный суд
г. Новосибирска
(г. Новосибирск, ул. Союза молодежи, 2)
Истец: Товарищество собственников жилья
«____________»
адрес: ____________________________
Председатель — ____________________
тел. _________________________

Ответчик: ФИО, адрес, телефон

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(об устранении нарушений права общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома)

ТСЖ «_________» создано 28 мая 2008 года по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ___ по ул. ____________ в г. Новосибирске с целью обеспечения реализации собственниками квартир этого дома своих полномочий по владению и пользованию принадлежащими им жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирном доме — межквартирными лестничными площадками, лестницами, лифтами, лифтовыми и иными шахтами, коридорами и т.п. (ст. 135 Жилищного кодекса РФ, Устав ТСЖ).

В обязанности товарищества собственников жилья входит представительство интересов собственников, в том числе в отношениях с третьими лицами (п. 8 ст. 138 ЖК РФ). Согласно правовой позиции, сформулированной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 27.06.2006 N 1821/06, ТСЖ участвует при рассмотрении дел в судах в качестве законного представителя собственников помещений.

Квартира № ___ дома № ___ по ул. ____________ в г. Новосибирске с 11 октября 2010 года принадлежит ответчику (ФИО) на праве собственности (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности серии __________ прилагается).

Указанная квартира расположена на ___ этаже второго подъезда указанного жилого дома. Лестничная площадка ___ этажа разделена на два холла: квартирный и лифтовой. Проход из лифтового холла в квартирный (и наоборот) обеспечивается посредством дверного проема (дверь отсутствует).

« » __________ 2011 года комиссией в составе председателя ТСЖ «_________» и его заместителя, а также директора Управляющей компании ООО «__________» и технического директора названного предприятия произведен осмотр лестничной площадки, на которой расположена квартира ответчика (акт осмотра прилагается). В ходе осмотра установлено следующее. В лифтовом холле лестничной площадки ответчиком произведена самовольная перепланировка посредством устройства входной двери в принадлежащую ему квартиру № ___ (по техпаспорту дома дверь в квартиру № ___ должна располагаться в квартирном холле). В квартирном холле лестничной площадки фактически расположен вход только в квартиру № __ (справа от входа). Со стороны расположения (по проекту) входной двери квартиры № ___ от пола до потолка ответчиком самовольно возведена перегородка из сибита, за счет чего увеличена общая площадь принадлежащей ему квартиры и, соответственно, уменьшена площадь мест общего пользования — лестничной площадки, на 9,6 кв.м. Расстояние от оконного проема на лестничной площадке до возведенной перегородки из сибита – 4,8 м., ширина перегородки – 2,0 м. Т.о., ответчик фактически присвоил себе общее имущество собственников помещений дома — указанную часть лестничной площадки и окно.

Кроме того, на присвоенной ответчиком части лестничной площадки находится и другое имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам помещений жилого дома — распределительный узел системы отопления. Данное имущество, в соответствии с условиями его эксплуатации, необходимо ревизовать в соответствии с требованиями п. 1.8 раздела 1 и раздела 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N ___0 — производить профилактический осмотр и ремонт.

Установив в вышеназванном месте лестничной площадки перегородку из сибита, ответчик лишил работников истца и обслуживающую дом организацию (управляющую компанию ООО «__________») доступа к распределительному узлу системы отопления, чем поставил под угрозу бесперебойную и безаварийную эксплуатацию системы отопления целого подъезда жилого дома и создал потенциальную опасность для жителей целого подъезда.

Лестничные площадки и общедомовые коммуникации входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ).

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в нем пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ст. 39 ЖК РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ). Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ). Между тем, как указано выше, использование общего имущества собственников помещений жилого дома № ___ по ул. ____________ в г. Новосибирске производится ответчиком исключительно самовольно, без какого бы то ни было согласования с кем — бы то ни было. Истец неоднократно пытался уведомить ответчика о необходимости устранить допущенное им нарушение (как устно, так и письменно), однако ответчик на требования истца никаким образом не реагирует. От подписи в получении уведомления отказался (прилагается к исковому заявлению).

Право собственников требовать устранения всяких нарушений их права, в том числе не соединенных с лишением владения, предусмотрено законом (ст. ст. 301, 304 ГК РФ).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Обязать (ФИО) привести лестничную площадку ___ этажа второго подъезда жилого дома № ___ по ул. ____________ в г. Новосибирске в прежнее состояние:

- в квартирном холле лестничной площадки: демонтировать перегородку из сибита и устроить входную дверь в принадлежащую ему на праве собственности квартиру № ___ в месте, предусмотренном на поэтажном плане названного жилого дома;

- в лифтовом холле лестничной площадки: демонтировать входную дверь в квартиру № ___, восстановить на месте настоящего расположения двери стену;

- оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа и монтажа указанных объектов

2. Взыскать судебные расходы 29 000 рублей (4 000 руб. – госпошлину и 25 000 руб. – расходы по оплате услуг представителя)

3. Допросить в качестве свидетеля технического директора управляющей компании ООО «__________» ____________ (630049, г. Новосибирск, ул. ____________, 9, тел. 228-00-48).

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Копия искового заявления для ответчика
2. Платежное поручение об оплате госпошлины
3. Копия соглашения с представителем по делу
4. Платежное поручение об оплате услуг представителя
5. Протокол осмотра с прилагаемой к нему схемой осмотра лестничной площадки ___ этажа дома № ___ по ул. ____________ в г. Новосибирске
6. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру № ___ дома № ___ по ул. ____________ в г. Новосибирске
7. Копия выкопировки из поэтажного плана дома № ___ по ул. ____________ в г. Новосибирске в части ___ этажа второго подъезда
8. Копия акта-уведомления истцом ответчика о необходимости устранить допущенные нарушения прав долевых собственников
9. Копия устава истца
10. Копия свидетельства о государственной регистрации истца
11. Копия решения правления ТСЖ «_________» об избрании председателя правления
12. Копия доверенности представителя истца
13. Копия договора на управление жилым домом № ___ по ул. ____________ в г. Новосибирске
14. Справка от застройщика о местонахождении распределительного узла системы отопления (________________)

« » _______ 2011 года

Председатель правления
ТСЖ «_________» _____________ __________________

Вы также можете бесплатно скачать другие образцы исковых заявлений в суд

Образцы исковых заявлений в суд

  1. Ольга:

    Спасибо за ответ!!!А есть образец иска применительно моему случаю?!

  2. Ольга:

    Здравствуйте,купила квартиру в бывшем общежитие без удобств,а в имеющемся между квартирами общем коридоре соседи возвели перегородку и установили сан узел,тем самым нарушая мои права пользования общим имуществом.Как правильно составить иск,чтобы обязать их снести перегородку или перенести её, что бы я тоже смогла установить сан узел для своей квартиры,т.к. удобств в квартире нет.Заранее спасибо.

    1. Здравствуйте, Ольга!
      Страница сайта, с которой Вы обратились, как раз содержит пример такого иска. Вам необходимо его переделать применительно к своей ситуации. Если сами не сможете, обратитесь за помощью к юристам. Мы готовы Вам такую помощь оказать.

  3. Ирина:

    Здравствуйте.Соседи по площадке установили дверь на лестничной клетке , чем закрыли мне доступ к моему электросчетчику .Как правильно написать заявление на демонтаж двери?

    1. Здравствуйте, Ирина!
      Вот образец искового заявления, который Вам нужен.
      https://www.auditnalogpravo.ru/obrazcy-iskovyx-zayavlenij/zayavlenie-o-snose-samovolno-vozvedennoj-peregorodki-na-lestnichnoj-ploshhadke/
      Просто переделайте его применительно к своей ситуации.

  4. светлага ивановна:

    Соседи установили вторую дверь своей квартиры в общем коридоре, который является собственностью кооператива… тем самым создав мне препятствие к входу и выходу из квартиры…дверь на расстоянии 12 см от моей двери… коридор идет вдоль моей квартиры… добровольно сносить ее не хочет…от кооператива не принимает ПРЕДПИСАНИЕ О ДОБРОВОЛЬНОМ СНОСЕ… как составить Иск об устранении препятствия к пользованию… спасибо!

    1. Здравствуйте, Светлана Ивановна! Ваш вопрос отправлен как раз со страницы сайта, содержащей образец искового заявления, который Вам и нужен. Просто воспользуйтесь этим образцом применительно к своей ситуации. Если сами не сможете составить аналогичное заявление, можете обратиться за помощью к нам. https://www.auditnalogpravo.ru/contacts/

  5. Ольга Ивановна:

    В лифтовом холле лестничной площадки впритык к стене моей квартиры, без моего согласия, жильцами соседней квартиры, самовольно возведена кладовка. Подсобное помещение размером 4 на 2 метра и в высоту от пола до потолка . Закрывает окно на лестничной площадке на 1/3.
    Фактически незаконно присвоено общее имущество собственников помещений дома — указанная часть лифтовой площадки и окно.
    Нарушен ли таким образом ЖК ? Так как мне этим самостроем соседи доставляют неудобство-запах гнилой картошки, лука. Постоянно там гремят банками, ящиками и т.д.

    1. Здравствуйте, Ольга Ивановна!
      Вы абсолютно правы, нарушение со стороны Ваших соседей налицо. Вы можете воспользоваться этим образцом искового заявления, оно как раз по Вашей ситуации.
      Заявить такой иск Вы можете сами, подтвердив право пользования своей квартирой, поскольку с иском в суд может обратиться только лицо заинтересованное.

  6. юрий:

    как правильно написать заявление о установлении на этаже перегородки одной квартиры в конце коридора технически она мешать не будет.

    1. Здравствуйте, Юрий!
      Перегородки самостоятельно устанавливать нельзя. Это просто запрещено законом. Все перегородки, устанавливаемые жильцами домов, теоретически при обращении с соответствующими исками (подобными размещенному на этой странице сайта) могут быть снесены. Выводы делайте для себя сами и сами решайте вопрос, устанавливать ли Вам при таких обстоятельствах перегородку.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

  Я не робот (поставьте галочку в подтверждение)