Заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением

Рубрика: Образцы исковых заявлений

Заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением

Ниже приведено составленное нами исковое заявление о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением. Фактически все, что интересует клиентов в такой ситуации, это выписать бывшего члена семьи. Однако поставить просто вопрос о выписке неправильно, поскольку вопросы о снятии с регистрационного учета — это вопросы административные. Для того, чтобы выписать человека из квартиры, правильно в судебном порядке поставить вопрос о признании его утратившим право пользования квартирой.

В Железнодорожный районный суд
г. Новосибирска
(630132, г. Новосибирск,
ул. Железнодорожная, 4/1)

Истец: ФИО, адрес, телефон
Ответчик: ФИО, адрес, телефон

Третьи лица: 1. ФИО, адрес, телефон

2. ФИО, адрес, телефон

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(о признании утратившим право пользования жилым помещением)

Иск не подлежит оценке
Госпошлина: 200 руб. 00 коп.

С 19 февраля 1992 года на праве соцнайма мне принадлежит квартира № _ дома № _ по ул. ____________ в г. Новосибирске (далее: спорная квартира).

Я, ответчик и третьи лица всей семьей вселились в спорную квартиру в феврале 1992 года на основании постановления Центрального РИКа от __________ 1992 года № ___, как это следует из ордера на вселение. Формально, по домовой книге, нанимателем спорной квартиры значится ответчик __ В.И. (мой бывший муж и отец третьих лиц __ В.В. и __ Д.В.). Договор соцнайма в письменной форме не заключен, однако факт его наличия подтверждается прилагаемыми к настоящему исковому заявлению копией ордера № __________ и выпиской из домовой книги.

В августе 1997 года ответчик __ В.И., в связи с фактическим распадом нашей семьи и созданием им новой семьи, выехал из спорной квартиры на постоянное место жительства в другое место, не сообщив о своем местонахождении. Наш брак был расторгнут решением Мирового судьи 3 судебного участка Железнодорожного района г. Новосибирска _____________ года (вступило в законную силу ___________ года, прилагается к настоящему исковому заявлению).

Со времени выезда из спорной квартиры (более тринадцати лет!) ответчик не оплачивал и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, намерений пользоваться квартирой не выражал и не выражает, вселяться в квартиру никогда не пытался. Сведений о своем пребывании, равно, как и телефонов для связи с ним, ответчик не сообщает ни мне, ни детям.

Вместе со мной в квартире с 1992 года проживают и зарегистрированы третьи лица __ В.В. и __ Д.В.

Ответчик также до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорной квартире. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги, прилагаемой к настоящему исковому заявлению.
Часть вторая статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусматривает равные права нанимателя и членов его семьи по договору социального найма жилого помещения и солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К числу обязательств, вытекающих из договора социального найма, относится обязанность своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг (п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

Ответчик ни со мной, ни с детьми фактически не общается (звонит по телефону один – два раза в год), в спорной квартире не бывает, платежи за жилищно-коммунальные услуги с августа 1997 года не вносит и не намерен этого делать, о чем мне сообщает по телефону в ответ на мои просьбы оплачивать приходящуюся на него часть платежей. Бремя оплаты фактически полностью лежит на мне. Данный факт подтверждается прилагаемой к исковому заявлению справкой об отсутствии задолженности по оплате этих услуг. Также у меня имеются все квитанции об оплате за все время, начиная с августа 1997 года, которые я представлю суду для обозрения в судебном заседании.

Факт выселения ответчика из спорной квартиры на постоянное место жительства в другое место в августе 1997 года, а также иные изложенные выше обстоятельства могут подтвердить свидетели: ___________________ (проживает в том же доме, в квартире № _), ______________ (проживает в том же доме, в квартире _).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Т.о., ответчик __ В.И., добровольно выехав в августе 1997 года из спорной квартиры на постоянное место жительства в другое место, в одностороннем порядке отказался от принадлежавших ему прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем утратил право пользования спорной квартирой, поскольку договор соцнайма с этого времени считается с ним расторгнутым.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК ПФ,

ПРОШУ:

1. Признать ФИО, ________ года рождения, утратившим право на жилое помещение – квартиру № _ дома № _ по ул. ____________ в г. Новосибирске.
2. Допросить в качестве свидетелей по делу:
________________________________
________________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ в копиях :

1. копия искового заявления для ответчика и третьих лиц
2. квитанция об оплате госпошлины (оригинал)
3. выписка из домовой книги
4. копия ордера
5. выписка из решения о расторжении брака от ___________ года
6. справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

« » ____________ 2011 года

Истица_____________________ (__ Т.Ю.)


  1. Елена:

    Добрый день, подскажите пожалуйста если человек не проживает в квартире, а имеет регистрацию так как вписан в ордер, квартира соответственно муниципальная и в ней имеются огромные долги по коммунальным платежам, управляющая компания подала на жильцов квартиры в суд, и теперь эту сумму выставили и этому человеку который там не проживает, а имеет только регистрацию. подскажите может ли он самостоятельно выйти в суд, с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета?? и вообще, что необходимо для этого делать ?

    1. Здравствуйте, Елена!
      Просто пусть снимется с регистрационного учета, не нужно обращаться ни с каким иском.
      При рассмотрении иска о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг придется доказывать, что коммунальными услугами не пользовались, поскольку не проживали.
      За содержание жилья все равно взыщут, такая практика.

  2. Мария:

    Добрый день, мой муж владеет на праве собственности квартирой, в которой он прописал своего брата. Брат в квартире не проживал. Более 3-х лет он находится в местах лишения свободы, паспорт свой утерял. Можно ли его снять с регистрационного учета в этой квартире?

    1. Здравствуйте, Мария!
      Правильно ставить вопрос о признании неприобретшим права пользования квартирой. Такое решение будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

  3. Геннадий Наумов:

    ЗДравствуйте!КАК выписать друга из квартиры? он прожил у меня 2 месяца и улетел домой

    1. Здравствуйте, Геннадий!
      Подать в суд иск о признании Вашего друга утратившим право пользования жилым помещением.
      Ваше обращение написано как раз со страницы сайта, где размещен подходящий Вам образец искового заявления.

  4. Наталья:

    Здравствуйте! Ответьте пожалуйста! Я проживаю с мужем в муниципальной квартире, в которой прописан муж и его сестра с двумя детьми, нанимателем данной квартиры являлась мать мужа, которая умерла в июне этого года. При попытке переоформить договор на мужа сестра отказалась дать согласие. Может ли муж обратиться с иском в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением сестры и ее детей? В квартире она не проживает уже 9 лет, в ремонте и оплате коммунальных услуг не участвует.

    1. Здравствуйте, Наталья!
      Да, в такой ситуации нужно обратиться в суд с иском о признании этих лиц утратившими право пользования жилым помещением.

  5. Марина:

    Здравствуйте. Ответьте пожалуйста, я прописала на постоянную прописку 5 человек из Киргизии. 4 человека жили в доме, работали. А пятый должен был подъехать, но так и не подъехал. Последних два месяца я их найти не могу, уехали якобы к родственникам. Как мне их теперь выписать, мне за такую прописку ,что-нибудь будет? Спасибо

    1. Здравствуйте, Марина!
      Это можно сделать через суд, обратившись с иском о признании указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением.

  6. Лычак Любовь Викторовна:

    С мужем был расторгнут брак в 1999 году.Дом куплен (акт купли-продажи) 1992 года. С 2006 года он не проживает в доме ,но прописан в доме. Построил другой дом ,родился ребенок и больше я о нем ничего не знаю ,хотя живем в одной станице ВОПРОС имею ли я право выписать его и на каком основании . Лишается ли он права на дом .так как при разводе на раздел имущества заявление ни он , ни я не подавали ,хотя при этом он забрал машину и все свои вещи.

    1. Здравствуйте, Любовь Викторовна!
      После расторжения брака, не смотря на то, что в судебном порядке имущество поделено не было, Ваш бывший супруг сохранил право общей совместной собственности в Вами на купленный в период брака дом. Поэтому права на дом у Вас с ним одинаковые, не смотря на то, что он домом не пользуется. Поделить дом он может в любой момент обратившись в суд с соответствующим иском, поскольку срок исковой давности по требованию о разделе имущества супругов начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда супругу стало известно о нарушении его прав (например, если дом оформлен только на Ваше имя, и он узнал о Вашем намерении продать дом).

  7. Лычак Любовь Викторовна:

    С мужем был расторгнут брак в 1999 году.Дом куплен (акт купли-продажи) 1992 года. С 2006 года он не проживает в доме ,но прописан в доме. Построил другой дом ,родился ребенок и больше я о нем ничего не знаю ,хотя живем в одной станице ВОПРОС имею ли я право выписать его и на каком основании . Лишается ли он права на дом .так как при разводе на раздел имущества заявление ни он ния не подавали ,хотя при этом он забрал машину и все свои вещи.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

  Я не робот (поставьте галочку в подтверждение)