Приватизация квартиры через суд

Случается, когда приватизация квартиры через суд является единственным способом реализовать свое право на приобретение в собственность занимаемой на основании договора соцнайма квартиры.

Ниже приведен образец составленного нами искового заявления о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. По результатам рассмотрения дела иск был удовлетворен, за клиенткой признано право собственности на квартиру!

В Кировский районный суд
г. Новосибирска

Истец: ФИО, адрес, телефон

Ответчик: 1. Мэрия г. Новосибирска
(630099, г. Новосибирск. Красный проспект, 34)

2. Администрация Кировского района
г. Новосибирска

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(о признании права собственности)

Цена иска: 138 866 руб.

Постановлением Администрации Кировского района г. Новосибирска № ____ от _________ года мне была предоставлена квартира № ___ дома № __ по ул. __________ в г. Новосибирске (прилагается к исковому заявлению). В этот же день был выдан ордер № __________ на вселение на семью, состоящую из двух человек – меня и моего мужа (ФИО) (прилагается к исковому заявлению). С этого времени (с июля 1994 года) я зарегистрирована и проживаю в указанной квартире, являюсь её нанимателем по праву социального найма, что подтверждается выпиской из домовой книги, отметкой о регистрации в моем паспорте и договором социального найма, копии которых также прилагаются к исковому заявлению. Мой муж (ФИО) умер в 2007 году, что подтверждается свидетельством о смерти, прилагаемым к исковому заявлению. Больше в квартире никто не проживает и не состоит на регистрационном учете.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» я, как единственный наниматель спорной квартиры, вправе приобрести её в собственность в порядке приватизации.

9 февраля 2005 года я обратилась в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о приватизации данной квартиры, однако получила отказ, мотивированный тем, что на основании договора приватизации № __________ от __________ 1993 года квартира уже передана в собственность другого лица – (ФИО), ____________ года рождения. Договор зарегистрирован в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством __________ 1993 года в Городском агентстве по приватизации жилья за № __________.

Как мне стало известно из предоставленных жилищно-эксплуатационной организацией сведений, бывший собственник квартиры (ФИО) умерла 1 февраля 1994 года. Никаких наследников после её смерти не осталось, завещания на спорную квартиру она не оставила. Данный факт документально подтвердить я не могу, поскольку ни органы ЗАГСа, ни нотариус по месту открытия наследства мне таких сведений не предоставят ввиду отсутствия каких-либо родственных отношений с (ФИО).

В соответствии с нормами действовавшего на момент смерти (ФИО) законодательства, а именно ст. 527, п. 2 ст. 552 и ст. 557 Гражданского кодекса РСФСР (1964 года), если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству. Свидетельство о праве на наследственное имущество выдается государству в таком же порядке, как и остальным наследникам.

Насколько мне известно, свои наследственные права в отношении спорной квартиры государством не оформлены, однако фактически квартира включена в государственный жилищный фонд (ст. 6 Жилищного кодекса РСФСР 1983 года) и была предоставлена моей семье, как нуждающейся в улучшении жилищных условий, вышеназванным постановлением Администрации Первомайского района г. Новосибирска от __________ года № ________.

Я желаю приобрести в собственность спорную квартиру на основании ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», однако это невозможно ввиду отсутствия документов, подтверждающих наследственные права государства на спорную квартиру после смерти _________ 1 февраля 1994 года, а также документов, подтверждающих включение данной квартиры в государственный жилищный фонд. Данное обстоятельство и обусловило мое обращение в суд с настоящим иском.

Ранее в приватизации жилых помещений я не участвовала, что подтверждается прилагаемой к исковому заявлению справкой МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство».

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК ПФ,

ПРОШУ:

1. Признать за мной право собственности на однокомнатную квартиру № __ дома № __ по ул. ____________ в г. Новосибирске общей площадью 31,7 кв.м.

2. Запросить наследственное дело к имуществу (ФИО), ____________ года рождения, умершей 1 февраля 1994 года, у нотариуса ______________ (г. Новосибирск, ул. _____________)

3. Запросить в МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» (г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1) договор приватизации № ____________ от _____________ года (зарегистрирован __________ 1993 года в Городском агентстве по приватизации жилья за № _______________)

4. Запросить в МКУ г. Новосибирска «Новосибирский городской архив» (г. Новосибирск, ул. Некрасова, 55, тел. 224-83-22, 211-23-13) сведения о включении квартиры № __ дома № __ по ул. __________ в г. Новосибирске в государственный жилищный фонд

5. Запросить в Отделе ЗАГС ________________ района г. Новосибирска (г. Новосибирск, ул. _____________) сведения о смерти (ФИО) (умерла 1 февраля 1994 года).

6. Уменьшить (ФИО) на основании ч. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ госпошлину, подлежащую оплате при подаче иска в суд, до 500 (пятисот) рублей в связи с затруднительным материальным положением (пенсионерка, маленькая пенсия, отсутствие иных источников дохода, необходимость ежемесячной оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере, составляющем третью часть пенсии).

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Квитанция об оплате госпошлины
2. Копия искового заявления для ответчика
3. Копия техпаспорта квартиры
4. Копия справки об инвентаризационной стоимости квартиры
5. Копия справки № 345 ООО « »
6. Копия справки № 344 ООО « »
7. Копия выписки из домовой книги
8. Копия договора социального найма квартиры
9. Копия ордера
10. Копия свидетельства о смерти (ФИО)
11. Копия постановления Администрации __________________ района г. Новосибирска от __________
12. Копия ответа МУ «Городское жилищное агентство» от 14 февраля 2005 года
13. Копия справки МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» от 13 ноября 2012 года
14. Справка о размере пенсии
15. Справка о размере оплаты ха жилищно-коммунальные услуги

_____________ 2012 года

Истец_____________________ (_____________)

Скачать Исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации в формате MS Word

Вы также можете бесплатно скачать другие образцы исковых заявлений в суд