Образец искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

Образец искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг)

Цена иска: 77 430 руб.18 коп.

Иванов Иван Иванович является владельцем жилого дома № __ микрорайона __ в р.п. _______ Новосибирского района Новосибирской области. В настоящее время право собственности на дом не оформлено. Факт принадлежности названного объекта недвижимости ответчику подтверждается (указать какими документами).

Дом до настоящего времени в эксплуатацию не принят. На регистрационном учете в нем никто не состоит.

Между истцом и ответчиком «___» ____ 2007 года заключен договор на содержание и обслуживание названного жилого дома, в соответствии с которым истец обязался осуществлять содержание и техническое обслуживание внутриквартальных инженерных сетей и коммуникаций, оказывать услуги по предоставлению тепла, электроэнергии, водоснабжению и вывозу ТБО, а ответчик – своевременно и в полном объеме оплачивать услуги истца.

Истец исполнял свои обязательства по данному договору в полном объеме.

Задолженность же ответчика по оплате услуг истца по договору по состоянию на « ___» ______ 201_ года составляет 44 734 руб. 99 коп.

Собственники жилых домов несут расходы на содержание и ремонт общего имущества, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5.2. договора между истцом и ответчиком, ответчик обязан вносить плату за потребленные коммунальные услуги и содержание дома не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим. Договором установлена ответственность за нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате услуг истца в размере 1 % от размера задолженности за каждый день просрочки оплаты (п. 6.4. договора). Факт непроживания ответчика в доме не является основанием для его освобождения от оплаты услуг истца (п. 6.5. договора, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из установленных тарифов, объема потребленных ответчиком жилищно-коммунальных услуг, частичной оплаты им услуг истца, долг ответчика перед ТСЖ «Название» за период с « ___» ______ 201_ года по « ___» ______ 201_ года включительно составляет 44 734 руб. 99 коп. Расчет задолженности по каждому виду потребленных коммунальных услуг и за содержание дома за взыскиваемый период, а также сводный расчет задолженности ответчика по оплате за все жилищно-коммунальные услуги прилагается к исковому заявлению). Расчет произведен исходя из тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Департаментом по тарифам Администрации Новосибирской области и Администрацией р.п. ________ Новосибирского района Новосибирской области, а также исходя из утвержденных истцом тарифов на оплату его услуг по оплате за содержание жилья (приказы и постановления об утверждении тарифов и нормативов потребления прилагаются к исковому заявлению).

Долг ответчика по уплате предусмотренной п. 6.4. договора пени на дату « ___» ______ 201_ года составляет 32 695 руб. 19 коп. (расчет приведен в приложении к исковому заявлению).

Т.о., общая сумма долга ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с « ___» ______ 201_ года по « ___» ______ 201_ года включительно с учетом пени, рассчитанной на дату « ___» ______ 201_ года, составляет:

44 734 руб. 99 коп. + 32 695руб. 19 коп. = 77 430 руб.18 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ,

П Р О Ш У:

Взыскать с Иванова Ивана Ивановича в пользу Товарищества собственников жилья «Название» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 44 734 руб. 99 коп., пени в сумме 32 695руб. 19 коп., всего: 77 430 руб.18 коп., а также судебные расходы (по оплате госпошлины и оплате услуг представителя).
На основании ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, уменьшить ТСЖ «Название» размер государственной пошлины, подлежащей оплате при подаче настоящего искового заявления, поскольку оплатить пошлину в полном объеме истцу крайне затруднительно из-за наличия у него больших долгов перед предприятиями-поставщиками коммунальных услуг (документы в подтверждение затруднительного материального положения истца прилагаются к исковому заявлению).

П Р И Л О Ж Е Н И Е:

1. постановление администрации р.п. _______ Новосибирского района НСО от « ___» ______ года №
2. копия приказа Департамента по тарифам Администрации Новосибирской области от 2 декабря 2008 года № 60-К
3. копия приказа Департамента по тарифам Администрации Новосибирской области от 29 декабря 2008 года № 79-Е
4. копия приказа Департамента по тарифам Администрации Новосибирской области от 16 июля 2007 года № 79-К
5. копия приказа Департамента по тарифам Администрации Новосибирской области от 21 ноября 2007 года № 123-Е
6. постановление администрации р.п. ________ Новосибирского района НСО от « ___» ______ года №
7. выписка из протокола очередного общего собрания членов ТСЖ «Название» от « ___» ______ года с приложением утвержденных на данном собрании тарифов по оплате за содержание жилья (копия)
8. копия техпаспорта жилого дома ответчика
9. копия договора субаренды земельного участка от « ___» ______ 2005 года
10. копия договора на содержание и техническое обслуживание жилого дома ответчика от « ___» ______ 2007 года
11. копии квитанций о частичном погашении ответчиком задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (4 шт.)
12. заявление ответчика о подключении трубопровода дома к магистральной сети (копия)
13. гарантийное письмо ответчика от « ___» ______ года (копия)
14. акт разграничения оперативного обслуживания теплосетей от 28 декабря 2007 года (копия)
15. акт допуска в эксплуатацию узла учета теплоэнергии у потребителя (копия)
16. копия свидетельства о государственной регистрации ТСЖ «Название»
17. копия Устава ТСЖ «Название»
18. копия договора на энергоснабжение
19. копия договора на электроснабжение
20. расчет задолженности ответчика по потребленной теплоэнергии
21. расчет задолженности ответчика по потребленной электроэнергии
22. расчет задолженности ответчика по содержанию дома
23. сводный расчет задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с « ___» ______ года по « ___» ______ года
24. копия доверенности представителя
25. платежное поручение об оплате госпошлины
26. платежное поручение об оплате услуг представителя
27. справка из ИФНС об открытых у истца счетах
28. справка из банка о состоянии расчетного счета

« ___» ______ 2010 года

Представитель
ТСЖ «Название»
________________