Образец искового заявления о взыскании добросовестным приобретателем жилого помещения денежной компенсации за счет Казны Российской Федерации

Ситуации, подобные описанной в иске, к счастью, встречаются не так часто, но каждый раз это реальная трагедия, связанная с утратой права собственности на добросовестно приобретенное жилье… Добросовестный приобретатель жилья в подобной ситуации вправе требовать уплаты ему компенсации стоимости утраченного жилья в пределах одного миллиона рублей за счет Казны Российской Федерации Суды удовлетворяют такие иски.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(о взыскании денежной компенсации)

« » ______ 2007 года между истицей Ивановой А.В., её мужем Ивановым Д.А., с одной стороны, и Петренко К.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. ______, дом __, кВ. __. По данному договору истица и её муж Иванов Д.А. выступали покупателями, Петренко К.В. – продавцом. Стоимость квартиры по договору купли-продажи составила 1 750 000 рублей. Покупка квартиры осуществлялась частично на кредитные средства. Договор купли-продажи сторонами был исполнен, Петренко К.В. получила от Ивановых обусловленную договором стоимость квартиры в полном объеме (частично – за счет собственных средств супругов, в остальной части ей были переданы полученные Ивановыми от ЗАО «Коммерческий банк _______» кредитные средства по договору № ______.

Названный договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в установленном порядке 29 декабря 2007 г. и истцами было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Однако решением Дзержинского районного суда от « » ______ 2011 года этот договор купли-продажи квартиры признан недействительным, как и свидетельство о государственной регистрации их права собственности на квартиру. Квартира истребована из владения истцов, как добросовестных приобретателей, и передана наследнице собственника названной квартиры Сидорова И.А. Свиридоовой К.Л., поскольку выбыла из владения Сидорова И.А. помимо его воли, что установлено приговором Новосибирского областного суда от « » _____ 2009 г. Решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от « » ______ 2011 года основано на указанном приговоре Новосибирского областного суда от « » ______ 2009 г.

Все вышеуказанные факты подтверждаются решением ________ районного суда Новосибирской области от « » ______ 2012 года, вступившим в законную силу « » ______ 2012 года по делу по иску Иванова Д.А. и Ивановой А.В. к Петренко К.В. о возмещении убытков, которым требования истцов удовлетворены, в их пользу с Петренко К.В. взысканы убытки на общую сумму 1 070 304 руб. 01 коп. и понесенные по делу судебные расходы в общей сумме 18 000 рублей (решение ________ районного суда и апелляционное определение Новосибирского областного суда прилагаются).
На основании приведенного решения __________ районного суда Новосибирской области от « » ______ 2012 года Ивановым выдан исполнительный лист и « » ______ 2013 года судебным приставом-исполнителем ОСП по __________ району НСО возбуждено исполнительное производство № __________ (постановление о возбуждении исполнительного производства прилагается). Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по __________ району НСО от « » ______ 2014 года данное исполнительное производство передано на исполнение в ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска, поскольку в результате проведенных розыскных мероприятий было установлено место жительства должника Петренко К.В. на территории Ленинского района г. Новосибирска. Ленинским ОСП данное исполнительное производство принято к исполнению, ему присвоен номер ________. До настоящего времени никакого взыскания по данному исполнительному производству не произведено, о чем свидетельствует прилагаемая к настоящему исковому заявлению справка судебного пристава ОСП Ленинского района г. Новосибирска от « » ______ 2014 года.

Как следует из п. 1 ст. 31.1. Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеет право на разовую компенсацию за счет казны Российской Федерации. Эта компенсация выплачивается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу решением суда о возмещении ему вреда, причиненного в результате утраты имущества, взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению. Размер данной компенсации исчисляется из суммы, составляющей реальный ущерб, но не может превышать один миллион рублей. (п. 2 ст. 31.1. названного Закона).

Истица Иванова А.В. (1) является добросовестным приобретателем истребованной у неё квартиры № __ дома № __ по ул. ________ в г. Новосибирске, (2) имеется вступившее в законную силу вышеназванное решение __________ районного суда о возмещении вреда в результате утраты (истребования) данной квартиры, (3) взыскание по исполнительному листу не произведено до настоящего времени. Эти обстоятельства обуславливают право истицы на получение компенсации за счет казны Российской Федерации в размере 1 000 000 рублей, предусмотренной п. 1 ст. 31.1. Федерального закона № 122-ФЗ.

В части 3 ст. 31.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что порядок выплаты Российской Федерацией компенсации, предусмотренной пунктом 1 настоящей статьи, устанавливается Правительством Российской Федерации.

В настоящее время Правительством РФ не принято Постановления по указанному вопросу. Однако, указанное обстоятельство не может служить основанием для отказа в выплате предусмотренной разовой компенсации за утрату права собственности на жилое помещение, предусмотренной федеральным законом.

По данной категории дел сложилась обширная судебная практика в пользу добросовестных приобретателей, в подтверждение чего к исковому заявлению прилагается несколько судебных постановлений.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ,

П Р О Ш У:

1. Взыскать за счет средств казны Российской Федерации в пользу Ивановой Алисы Викторовны компенсацию в размере 1 000 000 рублей по основанию п. 1 ст. 31.1. Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

2. На основании ч. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ уменьшить истице госпошлину подлежащую оплате в связи с предъявлением настоящего иска до суммы в 200 рублей в связи с затруднительным материальным положением (истица имеет троих несовершеннолетних детей, в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком, не имеет никаких доходов, кроме социального государственного пособия на детей, супруг истицы в настоящее время не работает, имеет периодические небольшие заработки).

П Р И Л О Ж Е Н И Е:

1. Копия искового заявления для ответчиков
2. Квитанция об оплате госпошлины
3. Копия решения __________ районного суда Новосибирской области от « » ______ 2012 года
4. Копия апелляционного определения Новосибирского областного суда от « » ______ 2012 года
5. Копия постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по __________ району НСО о возбуждении исполнительного производства от « » ______ 2013 года
6. Копия постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по __________ району НСО о розыске должника
7. Копия справки судебного пристава-исполнителя ОСП по __________ району НСО о результатах розыска должника
8. Копия постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по __________ району НСО о прекращении дела по розыску должника от « » ______ 2014 года
9. Копия акта судебного пристава-исполнителя ОСП по __________ району НСО об изменении места совершения исполнительных действий
10. Копия постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по __________ району НСО о передаче исполнительного производства в другой отдел от « » ______ 2014 года
11. Копия справки судебного пристава-исполнителя Ленинского ОСП г. Новосибирска от « » ______ 2014 года
12. Копии свидетельств о рождении детей
13. Копия справки о нахождении истицы в отпуске по уходу за ребенком
14. Копии судебных постановлений по аналогичным делам

« » августа 2014 года

Истица Иванова А.В. ________________