Образец искового заявления о признании утратившими право пользования жилым помещением

Образец искового заявления о признании утратившими право пользования жилым помещением

Рассмотрена весьма распространенная ситуация, когда молодая семья проживала в квартире, принадлежащей одному из родителей супругов, а после расторжения брака второй супруг отказывается сниматься с регистрационного учета из этой квартиры.

Что делать? Решение вопроса возможно только в судебном порядке. Причем ставить вопрос о снятии с учета неправильно. Правильно решать вопрос о праве пользования ответчиками жилым помещением. Почему? Потому что регистрация (или «прописка», как это называлось ранее) не имеет никакого отношения к праву пользования жилым помещением, а является, по существу, уведомлением государства со стороны гражданина о его постоянном или временном месте пребывания, не более того.

Решение же суда, которым человек признан утратившим либо неприобретшим права пользования жилым помещением является одновременно и основаниям для его снятия с учета по адресу спорного жилого помещения.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(о признании утратившими право пользования жилым помещением)

Истцу на праве собственности принадлежит квартира № __ дома № __ по ул. __________ в г. Новосибирске (далее по тексту: спорная квартира, квартира истца), что подтверждается прилагаемым к исковому заявлению свидетельством о государственной регистрации права собственности серии ______ № _______ от «___» _____ 201_ года и договором купли-продажи от «___» _____ 201_ года.

В спорной квартире с «__» ______ 201_ года состоит на регистрационном учете ответчица Иваненко И.И и сын ответчицы Иваненко П.П., что подтверждается прилагаемыми к исковому заявлению справками Отдела УФМС России по Новосибирской области в Центральном районе.

Фактически ответчица и её сын Иваненко П.П. проживали в квартире истца в период с _______ 201_ года по _______ 201_ года.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Реализуя свое право свое право собственника жилого помещения, предусмотренное приведенными нормами п. 2 ст. 30 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ, истец предоставил ответчице и её сыну Никите в безвозмездное пользование спорную квартиру: а именно временно пустил их пожить, как членов семьи своего сына Иваненко П.С. (Иваненко И.И. – жена сына, Иваненко П.П. – их ребенок) на период существования их семьи.

В письменном виде никакого договора, опосредующего право пользования спорной квартирой, при вселении ответчицы, Иваненко П.П. и Иваненко П.С.заключено не было, названные лица пользовались квартирой безвозмездно, т.е., без какого-либо имущественного предоставления. Т.о., фактически между сторонами сложились отношения по срочному безвозмездному пользованию спорной квартирой, которые прекратились с момента выезда ответчицы Иваненко И.И и Иваненко П.П. в _______ 201_ года из квартиры истца в связи с прекращением семейных отношений с сыном истца Иваненко П.С.

Факт выезда ответчицы и Иваненко П.П. из спорной квартиры могут подтвердить свидетели (указать ФИО свидетелей).

К настоящему времени брак ответчицы Иваненко И.И и сына истца Иваненко П.С. официально расторгнут («___» _____ 201_ года), Иваненко П.С. с «___» _____ 201_ года состоит в новом браке с Иваненко Т.М. (свидетельство о расторжении брака и свидетельство о заключении нового брака прилагаются). В спорной квартире проживает новая семья сына истца Иваненко П.С. (его жена Иваненко Т.В., дочь жены _______, «___» _____ 201_ года рождения).

Членами семьи истца Иваненко С.В. ответчица Иваненко И.И и Иваненко П.П. никогда не являлись, в спорной квартире сам истец в период проживания семьи ответчицы Иваненко И.И и Иваненко П.С.не проживал, не проживает и в настоящее время.

Выехав из спорной квартиры в _______ 201_ года, ответчица Иваненко И.И и Иваненко П.П. утратили право пользования ей, поскольку договор безвозмездного пользования жилым помещением в отношении этих лиц прекратил свое действие.

Обязанность предоставления жилого помещения ответчице и Иваненко П.П. по какому бы то ни было основанию у истца отсутствует.

Выехав из спорной квартиры в ______ 201_ года, ответчица не снялась с регистрационного учета и не сняла с учета своего сына Иваненко П.П., в связи с чем истец вынужден нести затраты по содержанию жилья, приходящиеся на их долю. Кроме того, истец имеет намерение продать спорную квартиру, а регистрация в ней ответчицы и несовершеннолетнего Иваненко П.П. фактически препятствует продаже, поскольку покупатели не рассматривают вариантов приобретения жилого помещения при наличии зарегистрированных в нем лиц (тем более, несовершеннолетних) даже если эти лица в жилом помещении не проживают, что и обусловило обращение в суд с настоящим иском

На основании изложенного, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. признать Иваненко Ирину Ивановну и несовершеннолетнего Иваненко Петра Петровича, «___» _____ 201_ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № __ дома № __ по ул. ________ в г. Новосибирске.

2. допросить в качестве свидетелей по делу:

 ФИО, адрес
 ФИО, адрес

П Р И Л О Ж Е Н И Е:

1. квитанция об оплате госпошлины
2. копия доверенности на представителя
3. копии искового заявления для участвующих в деле лиц
4. копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру
5. копия договора купли-продажи
6. копия справки Отдела УФМС в отношении Иваненко И.И
7. копия справки Отдела УФМС в отношении Иваненко П.П.
8. копия свидетельства о рождении Иваненко П.П.
9. копия свидетельства о заключении брака между Иваненко П.С. и Иваненко И.И
10. копия свидетельства о расторжении брака между Иваненко П.С. и Иваненко И.И
11. копия свидетельства о заключении брака между Иваненко П.С. и Иваненко Т.М.
12. копия свидетельства о рождении ________

«_____» _________ 2015 года

Истец: ___________