Исковое заявление об устранении препятствий в осуществлении правомочий собственника

Образец искового заявления об устранении препятствий в осуществлении правомочий собственника

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(об устранении препятствий в осуществлении правомочий собственника)

Истец является собственником квартиры № _ дома № _ по ул. _________ г. Новосибирска и земельного участка площадью ______ кв.м. с кадастровым номером ___________, на котором указанная квартира расположена (копии свидетельств о регистрации права собственности прилагаются).

Собственницей квартиры № _ дома № _ по ул. _________ г. Новосибирска является Ответчица Петрова Е.В., ей же принадлежит сопредельный с участком Истца земельный участок (копия выписки из ЕГРН прилагается).

В ______ 201_ года кадастровым инженером произведено межевание земельного участка Истца в целях уточнения местоположения его границ, сведения о границах участка Истца внесены в государственный кадастр недвижимости (копия кадастрового паспорта земельного участка Истца прилагается). В рамках процедуры межевания с Ответчицей была согласована смежная с ней граница земельного участка, что подтверждается прилагаемой копией межевого плана.

В полном соответствии с межевым планом границы земельного участка Истца были вынесены в натуру. Факт соблюдения заданной точности и измерений при установке межевых знаков подтверждается прилагаемой копий акта приемки геодезической разбивочной основы от «___»________ 201_ года.

Ответчица без согласования с Истцом пользуется принадлежащим ему земельным участком (ежедневно по несколько раз использует его для прохода на часть своего земельного участка, несмотря на отсутствие объективной необходимости), перемещает через участок Истца на свой земельный участок необходимые предметы, инвентарь, установила на границе с участком Истца опоры для навеса над своим двором, края которого более, чем на _____ метра расположены над земельным участком Истца. Указанные факты подтверждаются прилагаемыми к исковому заявлению копиями письма Администрации ___________ района от «___»________ 201_ года, ситуационным планом от «___»________ 201_ года, выполненным кадастровым инженером, также могут быть подтверждены в судебном заседании свидетелями __________________.

В результате вышеописанных действий Ответчицы Истец лишен возможности полноценно использовать свой земельный участок, не может по своему усмотрению оборудовать придомовую территорию, в том числе, не имеет возможности построить навес над своим двором, что нарушает его право собственности.

Чтобы защитить свое право собственности, пресечь вышеописанные действия Ответчицы по пользованию земельным участком Истца вопреки его воле и без согласования с ним, и предупредить дальнейшее нарушение права собственности на земельный участок, Истец решил возвести на границе участков сторон ограждение, однако Ответчица всячески препятствует ему в этом и по настоящее время не дает возможности выполнить ограждение его участка (неоднократно демонтировала уже установленные части ограждения в отсутствие Истца, что может быть подтверждено в судебном заседании свидетелями ________________.

Истец неоднократно в устной и письменной форме обращался к Ответчице с требованиями об устранении нарушений его права собственности (письменное обращение «___»________ 201_ года прилагается), однако Ответчица либо не отвечает на эти требования, либо отвечает на них грубостью, а письменное обращение Истца получить отказалась, о чем имеется отметка почтового отделения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений п. 3 ст. 261 ГК РФ, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно ст. 262 ГК РФ, если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Приведенные нормы закона свидетельствуют о правомерности действий Истца по установлению ограждения его земельного участка, неправомерности действий Ответчицы по чинению препятствий Истцу в установке ограждения, неправомерности использования Ответчицей земельного участка Истца без согласования с ним и вопреки его воле, а также неправомерности действий Ответчицы по установке навеса над земельным участком Истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3, п. 1 ст. 308.3 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. обязать Петрову Елену Владимировну не чинить Иванову Ивану Ивановичу препятствия в возведении сплошного забора на смежной границе земельных участков, расположенных по адресу: _____________________.

2. обязать Петрову Елену Владимировну в срок, не превышающий один месяц со дня вступления решения суда в законную силу, демонтировать установленный ей навес в части над земельным участком Иванова Ивана Ивановича (адрес ______________) в границах, обозначенных на ситуационном плане от «___»________ 201_ года, выполненном кадастровым инженером _____________ (поворотные точки _____________________);

3. по основанию п. 1 ст. 308.3 ГПК РФ присудить в пользу истца Иванова Ивана Ивановича а с Петровой Елены Владимировны на случай неисполнения ей обязанности совершить вышеуказанные действия (п. 1, 2 требований искового заявления) денежную сумму в размере 5 000 (пять тысяч) рублей в день, начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения данного решения.

4. Допросить в судебном заседании в качестве свидетелей:

________________, ______________, ______________

5. Взыскать с Петровой Елены Владимировны в пользу Иванова Ивана Ивановича понесенные им по делу судебные расходы (по оплате госпошлины, по оплате помощи в составлении искового заявления (__________ руб.), по оплате за составление кадастровым инженером ситуационного плана (__________ руб.), по оплате за составление отчета об оценке аренды земельного участка (________ руб.), по оплате за получение выписок из ЕГРН (_________ руб.), по оплате за ксерокопирование исковых документов (_______ руб.), по оплате за направление претензии ответчице – (_________), по оплате госпошлины (________ руб.), всего:_________________).

ПРИЛОЖЕНИЕ:
1.
2.
3.

«_____» _________ 2017 года

истец Иванов И.И. ___________________