Налоговый вычет при покупке жилья (2014). Вопросы и ответы

Эта публикация открывает серию статей, посвященных ответам на вопросы, связанные с использованием имущественного налогового вычета при покупке жилья и земельных участков под жилищное строительство.

Внимание: по тексту для удобства чтения имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли в них, приобретение земельных участков или доли в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля в них, будем назвать этот вычет «вычет на приобретение жилья» или «имущественный налоговый вычет на приобретение жилья».

Вопрос 1: В каком размере предоставляется имущественный налоговый вычет на приобретение жилья?

Ответ: Вычет на приобретение жилья с 1 января 2008 года предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ одного или нескольких вышеуказанных имущественных объектов, в размере, не превышающем 2 000 000 рублей. До 1 января 2008 года размер предоставляемого вычета при покупке жилья составлял 1 000 000 рублей.

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее 2 000 000 руб., остаток вычета до полного его использования может быть учтен в дальнейшем на приобретение других жилых объектов и земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Вопрос 2: В каком размере предоставляется имущественный налоговый вычет в части уплаченных процентов в погашение целевого кредита на приобретение жилья?

Ответ: Имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, и документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

Имущественный налоговый вычет в части уплаты процентов предоставляется сверх налогового вычета на приобретение жилого помещения.